第四章第四节售后租回研究.ppt

第四章 租赁会计;租赁;第四节 售后租回的会计核算;购买方 出租人;含义：售后租回或售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务。指承租人（卖方）将一项自制或外购的资产出售后，又从买主（出租人）处将该资产租赁回来的业务。亦称租回或回租业务。;种类：;3. 将“未实现售后租回收益”在折旧期内——按与该项租赁资产所采用的折旧率相同的比例进行分摊，调整各期的折旧费用。 ;（一）出售资产并租回时 借：累计折旧 固定资产清理 贷：固定资产 借：银行存款 贷：固定资产清理 递延收益——未实现售后租回损益 ;（二）租回以后各期 1．支付租金： 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 2．分摊未确认融资费用： 借：财务费用 贷：未确认融资费用 ; 3．计提折旧： 借：制造费用、管理费用等 贷：累计折旧 4．分摊未实现售后租回收益： 借：递延收益——未实现售后租回收益 贷：制造费用、管理费用等 ;如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按( )进行分摊，作为折旧费用的调整。 A.该项租赁资产的折旧进度 B.直线法 C.按照租金支付比例 D.工作量法 【答案】A; 【例题·计算题】 2008年12月31日，甲股份公司将生产线一条以720万元的价格出售给A公司，价款已收入银行存款户。该生产线的账面原价为1000万元，已提折旧为400万元，预计使用年限为10年，已经使用5年。甲公司出售资产的同时又与A公司签订了一份租赁合同，将该生产线租回。租赁合同规定起租日为2008年12月31日，租赁期自2008年12月31日至2012年12月31日共4年，甲公司每年末支付租金200万元。租赁合同规定的年利率为5%，生产线于租赁期满时交还A公司。甲公司采用年限平均法计提折旧，并按直线法分摊未确认融资费用。 要求：对甲公司该项售后租回交易作出相关会计处理。 [PA（4，5%）＝3.5460]。;（1）出售资产时： 未实现售后租回收益 = 720－600=120（万元） 借：累计折旧 400 固定资产清理 600 贷：固定资产 1000 借：银行存款 720 贷：固定资产清理 600 递延收益——未实现售后租回收益 120; （2）租回资产时： ①判断租赁类型： 本租赁属融资租赁。 ②租赁资产的入账价值应按最低租赁付款额的现值（200×3.546=709.2万元）与租赁资产公允价值（720万元）两者中较低的一个作为入账价值。 未确认融资费用 = 200×4－709.2＝90.8（万元）; 2008年12月31日 借：固定资产——融资租入固定资产 709.2 未确认融资费用 90.8 贷：长期应付款——应付融资租赁款 800;2009年12月31日 ①借：长期应付款——应付融资租赁款 200 贷：银行存款 200 ②借：财务费用 22.7 (90.8÷4) 贷：未确认融资费用 22.7 ③借：制造费用 177.3 （709.2÷4） 贷：累计折旧 177.3 ④借：递延收益——未实现售后租回收益 30 （120÷4） 贷：制造费用