地下车位销售方案.docVIP

关于下发《庆“五·一”XXXX地下车位 销售方案》的通知 公司财务部： 经公司研究决定，现下发《庆“五·一”XXXX地下车位销售方案》，请贯彻执行。 特此通知。 附：《庆“五·一”XXXX地下车位销售方案》。 二○一三年四月二十八日 抄送：公司董事长、监事会主席、胡杨代理XXXX项目部 庆“五·一”XXXX地下车位销售方案 一、活动时间：2013年5月1日起 二、活动地点：XXXX售楼部 三、活动内容： 第一阶段：5月1日至5月15日 活动主题：庆五一真情回馈，买车位惠赠五千 1、销售原则：先买先得。 2、付款方式：一次性付清总价款并签订《地下停车位使用权转让合同》。 3、先交付2万元定金，10日内付清总价款并签订《地下停车位使用权转让合同》。 4、活动期间签订《地下停车位使用权转让合同》的业主可优惠5000元/个。 第二阶段：5月16日起 如第一阶段销售不是很理想建议采???中国银行信用卡分期付款的方式进行。因为这种方式可以减少客户的资金压力，操作较简单，且资金回笼速度快。 活动主题：“中行帮您轻松购车位” 活动对象：XXXX一次性付款业主和已在中国银行办理住房按揭贷款的业主。 操作建议： 1、对符合中国银行车位业务条件的业主，按24期（即两年）分期期数，限定5万元/个车位的信用额度，手续费7.5%，即50000*7.5%=3750元 2、车位按原价销售，不进行任何优惠，如业主选择12期或24期则由开发商承担中行车位分期手续费。 3、如业主选择中行36期车位分期（即3年），则手续费信用额的10.5%（50000*10.5%=5250元）由业主承担。 注：《中行车位分期》资料附后 四、第一阶段活动宣传： 1、短信： 内容：“庆五一真情回馈，买车位惠赠五千”XXXX2期少量地下停车位优惠清盘，先到先得，抢完即止。电话： 抢！城中央，珍稀车位火热抢购中。庆五一，XXXX2期少量地下停车位直减5000元/个，先到先得，抢完即止。电话： 发送对象：XXXX小区业主（三期凭购房合同，其他凭房产证） 发送时间：4月29日、5月1日、5月4日 费用预算：600元 2、公告： 内容：见附件。 材质：写真，规格约高1.2m×宽0.8m。 发布地点：在XXXX小区主要出入口、通道及地下停车场出入口、办公楼门口张贴，10处。 费用预算：20元/块×10块=200元 完成时间：4月30日前 3、客户通知： …… XXXX项目部 车位分期业务 一、业务定义：车位分期是指持有中行信用卡的客户，在中行指定合作商户购买车位时，持卡人选择分期付款方式，进行刷卡支付的交易。 二、业务流程 1、中国银行与合作商户签订《分期付款合作协议》，在商户端安装分期付款POS机具，并对商户财务人员进行业务培训。 2、中行持卡人选中满意的车位，与商户签署《购买车位合同》，并同意刷中行信用卡进行分期付款交易。 3、商户财务人员根据持卡人选择的分期期数，刷卡完成分期付款交易。 4、打印出的POS单上会显示分期期数、分期首期付款金额、分期每月还款额、手续费等信息，持卡人核对分期信息后，在POS单上签字确认；财务人员核对签名后，即完成全部交易。 三、业务问与答 （一）怎样办理中行信用卡？ 1、有中行房屋按揭的客户提供以下资料，最高可获得车位款90%的信用卡额度：（例如：车位10万元，信用卡最高额度9万元） * 填写一份《信用卡申请表》，并在申请表右下方空白处注明“申请车位分期”； * 身份证明原件； * 客户《购买车位合同》原件； * 客户的个人征信报告； * 客户在中行按揭的信息（客户经理打印CCAS系统中内容并签字盖章） * 该楼盘与中行进行按揭合作的项目批复复印件； 2、有他行个人贷款的客户，提供以下资料，最高可获得贷款总额10%的信用卡额度：（例如：客户有贷款50万元，信用卡最高额度5万元） * 填写一份《信用卡申请表》； * 身份证明原件； * 《个人贷款合同》或《购房合同》； * 购房正式发票； * 客户的个人征信报告（报告中显示有客户的贷款信息）。 3、一次性付款的客户，提供以下资料，最高可获得购房款20%的信用卡额度（但最高额度不超过购车位款项的90%）。（例如：客户自缴购房款50万元，车位10万元，则其信用卡最高额度9万元） * 填写一份《信用卡申请表》； * 身份证明原件； * 房产证； * 购房正式发票； * 客户的个人征信报告。 4、以上三种情况单独成立，授信条件不能累计。客户如不属以上三种情况，或者想享有更高的信用卡额度，可以自行补充相关财力证明。 （二）我的信用卡有多少金额的分期付款额度？ 您的分期付款额度等同于信用额度，并共享信用额度。外币账户、临时提额、自己存入的金额都不能计入分期付款额度。 如：您的信用卡额度为￥5万元，您可支配的分期总额度