xu第三章机器设备评估绪论.ppt

第三章 机器设备评估;第一节 机器设备评估的特点 ;（二）机器设备的分类;;;二、机器设备评估方法的适用性;三、机器设备评估的程序;第二节 机器设备的核查与鉴定;第二节 机器设备的核查与鉴定;第二节 机器设备的核查与鉴定;第二节 机器设备的核查与鉴定;第三节 机器设备评估的成本法; 说明：在机器设备评估中成本法是被普遍采用的一种方法，基本原理用公式表示为： 机器设备评估值 = 重置成本 –实体性贬值–功能性贬值 –经济性贬值 或 机器设备评估值＝重置成本×综合成新率;一、机器设备重置成本的构成 ;二、机器设备重置成本的估算;机器设备重置成本的估算思路：;国 产 ;进 口;机器设备重置成本的各组成要素及数据的获取：; 1、机器设备市场净价 　　 机器设备市场净价指设备本身的价格，不包括运输、安装等费用。 可以采用直接法，直接向制造商和销售商询价。 ⑴直接法 ①特点　　根据市场交易数据直接确定设备净价的方法，是一种最简单、有效且可信的方法。 ②适用前提—该设备在市场上尚有销售　 ③获得市场价格的渠道　　　　 注意：根据替代原则，在同等条件下，评估人员应该选择可能获得的最低售价；厂家的报价和实际成交价存在较大的差异，评估人员应该谨慎使用报价，应该向近期购买该厂的同类产品的其他客户了解实际成交价格；使用价格资料应　注意价格资料的有效性和可靠性及价格的时效性。;（2）物价指数法;例;例; ②注意　　一是选取的物价指数应与评估对象相匹配，一般采用某一类产品的分类物价指数，不可采用综合物价指数。　　二是企业账面的设备历史成本一般包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用。上述费用的物价指数往往是不同的，应该分别计算。　　三是该法只能测算复原重置成本。　　四是进口设备应使用进口设备生产国（或者设备的出口国）的分类物价指数。 ;特别注意： ①技术已更新的设备不适宜采用物价指数法； ②进口部分应采用设备生产国的相关物价指数，国内发生的运输、安装等费用采用国内相关的物价指数； ③注意汇率核算时间的选择； ④关税税率也应以评估基准日为依据。 采用物价指数法测算进口机器设备的重置成本可用下列公式表示：;采用物价指数法测算进口设备重置成本举例 【例】：假设某被评估进口设备的账面原值为1000万元人民币，其中80％为支付外汇部分，进口时的外汇汇率为1美元=8元人民币，评估基准日的外汇汇率为1美元=8.3元人民币，进口设备生产国的同类资产价格变动指数为20％，国内同类资产价格变动指数为50％，现行关税税率为20％,其他税费率为10％。 根据上述资料，计算进口设备的重置成本。 ;采用物价指数法测算进口设备重置成本举例;[例] 某企业2003年从美国引进一条生产线，该生产线当年安装试车成功正式投入生产。设备进口总金额为90万美元，2006年进行评估。经评估人员对该生产线进行现场察勘和技术鉴定，以及向有关部门进行调查了解，认为该生产线的技术水平在国内仍居先进行列，在国际上也属普通使用的设备，故决定采用指数调整法对该机组重置成本进行估测。 按照国内及国外价格变动对生产线的不同影响，评估人员先将生产线分成进口设备主机、进口备件、国内配套设施、其他费用四大部分，分别考虑国外、国内不同部分价格变化率予以调整。经调查询价了解到，从设备进口到评估基准日，进口设备主机在其生产国的价格变化率上升了50%，进口备件的价格变化率上升了30%，国内配套设施价格上升了60%，其他费用上升了50%。按评估基准日的国家有关政策规定，该进口设备的进口关税等税收额为30万元人民币。评估时点美元对人民币汇率为1∶7.8。从被评估机组进口合同中得知，进口设备主机原始价值75万美元，进口备件15万美元。另外从其他会计凭证中查得国内配套设施原始价值45万人民币，其他费用原值18万元人民币。根据上述数据，估算被评估机组的重置成本如下： ;; ⑶重置核算法  ①原理　 通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备净价的方法。 　　②适用对象　　常用于确定非标准、自制设备重置成本的计算。 ③机器设备净价的构成 机器设备的净价由生产成本、销售费用、利润、税金组成。; ⑷类比估价法—指数估价法　　对于某些特定的设备，如化工设备、石油设备等，同一系列不同生产能力设备的重置成本变化与生产能力变化呈某种指数关系。　　　 注：同功能价值