DCYX-777-海丰中山路项目定位沟通方案2011调研报告.pptVIP

DCYX-777-海丰中山路项目定位沟通方案2011调研报告.ppt

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惹目地产顾问机构;石家庄城市房地产市场面临巨大的机遇和挑战,供应量的激增,一线品牌地产商的登陆,带来前所未有的竞争现实;如何实现项目准确的定位体系,为项目运作打下良好基础,是目前急需解决的问题……;PART1:市场部分;城市商业布局;石家庄商务板块;石家庄商务板块;石家庄商务板块;;;;(13-28层) 办公;(13-28层) 办公;NASA;PART2:项目定位;核心点1——功能;都市型+商务型+休闲型;核心点2——竞争关系;概念;NASA 后现代的、工业感的、金属质感、灰冷…… 公寓、酒店、商场、LOFT 剧场型商业、海派写字楼、家族公寓;主流的、话语权、财富的、理性、知性、内涵品质 强大的、力量的、现代感、阶层感、 沉淀有成的中产阶层 ;具化为物质—— 充满艺术感、藏品级建筑!;殿堂级商务公馆;殿堂级商务公馆;;完全超越市场的建筑风格—— 时代感与古典艺术气息的融??!;;商业;空中客厅—— 非商业面融合“挑空+挑空设计”,形成震撼性垂直空间,形成强烈的入口仪式感! 牺牲一个价值最低的过渡层作为商业/商务/休闲/展示空间,提升整个楼层价值。;;;;;;;;艺术型办公空间(开放型大空间设计卫生间/玻璃/公共预留理念融入);从40平方的零居室到50平方左右,搭配30平左右的零居室及少量70 — 80平左右户型,空间强调自由、实用并赋有个性。;顶层3-4层——云端会所(400平米以上) 专属电梯/游泳池/私人客厅/影音室/工作台/;理念植入示意——泰国4301cove;;其它——电梯及车位处理;讨论时间——

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