商场、商业租赁合同详解.doc

XXXX房屋租赁合同签署文本 PAGE 34 合同号码： XXXX 房屋租赁合同  XXXXXX有限公司 与 【 】 2016版 目录 房屋的坐落及面积 二、房屋的结构、装修标准和设备、设施 三、房屋用途 四、房屋的交付及装修 五、租赁期限 六、租金及其支付方式 七、租赁保证金及其支付方式 八、物业管理费 九、转租和续租条款 十、房屋的出售或转让 十一、房屋的修缮 十二、保险 十三、标识和广告 十四、入内检查权 十五、房屋的归还 十六、合同的解除 十七、乙方的违约责任 十八、甲方的违约责任 十九、免责条款 二十、税费、律师费 二十一、争议的解决 二十二、条款的相对独立性 二十三、合同的完整性 二十四、解释 二十五、合同的生效 二十六、合同的语言 二十七、文件送达 二十八、附则 附件： 附件一房屋位置示意图 附件二交付标准清单 附件三西子国际收费一览表 附件四租金明细及支付时间 附件五房屋租赁安全责任书 附件六甲乙双方资质证明 附件七房屋交付确认书 XXXX房屋租赁合同 甲方（出租方）：XXXXXX有限公司 法定代表人： 地址： 邮编： 电话： 传真： 乙方（承租方）： 公司 法定代表人或授权代表： 地址： 邮编： 电话： 传真： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它相关的法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等、自愿的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁“西子国际”办公室事宜订立本《西子国际房屋租赁合同》（以下简称“本合同”）。 一、房屋的坐落及面积 1.1 甲方将坐落于杭州市江干区西子国际中心酒店 座 层 单位（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该物业的具体位置在本合同附件（一）（“具体描述”位置示意图）中以阴影标注，该位置示意图除作位置确定及方便鉴别之用外并无其他含义。 1.2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积为 平方米。乙方确认甲方的测绘规则以及依此规则确定的建筑面积，并已进行现场勘查，对该物业的情况包括但不限于面积、结构、朝向、材质、空间尺寸、实际得房率等西子国际中心酒店 座整体情况均有充分了解。双方确认，若该物业实际建筑面积与约定建筑面积有差异，同意总租金、物业费等按本合同约定计算，不作调整。 1.3 前述建筑面积即计租面积，计租面积为租金、物业管理费以及其他各项费用的计费基础。 二、房屋的结构、装修标准和设备、设施 2.1 该房屋的位置示意图见本合同附件（一），乙方对此予以确认。 2.2 该房屋的现有装修、设备及设施状况，由双方在本合同附件（二）中加以列明。除双方另有约定外，附件（二）作为甲方及物业管理公司按本合同约定将房屋交付乙方使用和乙方在本合同约定的租赁期限届满时或本合同根据其条款提前解除时交还该房屋的验收依据（正常损耗及乙方证明非其过错造成的损害除外）。 三、房屋用途 3.1 乙方向甲方承诺，乙方承租该房屋作为 使用。 3.2 乙方不得将该物业用于 以外的其他用途，不得从事干扰西子国际其他租户营业/办公的用途或行为，也不得在该物业内从事中国法律法规禁止的业务活动，否则甲方有权提前终止本合同，并不予返还乙方剩余租金及保证金。 3.3 乙方须向甲方提供其公司的证照复印件（须加盖乙方公章），包括但不限于营业执照正副本、法人代表身份证。 3.4 乙方需于2016年9月30日前开张营业。乙方的日常经营应遵照甲方制订的相关运营管理规定执行，其中对外宣传及广告内容需提前报备至甲方。 四、房屋的交付及装修 4.1 交房日期 甲方同意于 年 月 日（以下简称“交房日”）将该房屋交付给乙方使用，并在交房日使该房屋符合本合同附件（二）所述的装修、设备及设施状态。 4.2 装修期 （1）在乙方符合本合同第（3）所述的各项条件时，甲方将提供 个月的装修期给予乙方，装修期从 年 月 日起至 年 月 日止，详见附件（四）。装修期内仅供乙方装修之用。在此期间，乙方无需支付租金，但应全额支付本合同中规定的其他费用（包括但不限于物业管理、水、电、能耗及其他相关费用）。 （2）乙方涉及装修，乙方及其选定的装修公司应与物业另行签订《西子国际装修安全管理协议》，并按规定办理相关装修流程。 （3）乙方在第一个租赁年度内满足以下条件时，才能享受装修期。 = 1 \* GB3①乙方根据本合同约定履行全部义务且没有任何违约行为； = 2 \* GB3②本合同项下的租赁期限依约履行完毕。 一旦乙方不符合上述要求乙方应立即补足装修期间的租金。 （4）