镇规划标准分析.pptVIP

中华人民共和国国家标准镇 规 划 标 准 GB 50188 — 2007主编部门：中华人民共和国建设部批准部门：中华人民共和国建设部施行日期： 2007年5月1日;镇 规 划 标 准GB 50188 — 2007 ;三.镇村体系 1.镇村体系 镇域镇村体系规划应依据县(市)域城镇体系规划中确定的中心镇、一般镇的性质、职能和发展规模进行制定。 镇域镇村体系规划应包括以下主要内容： 1、调查镇区和村庄的现状，分析其资源和环境等发展条件，预测一、二、三产业的发展前景以及劳力和人口的流向趋势； 2、落实镇区规划人口规模，划定镇区用地规划发展的控制范围； 3、根据产业发展和生活提高的要求，确定中心村和基层村，结合村民意愿，提出村庄的建设调整设想； 4、确定镇域内主要道路交通，公用工程设施、公共服务设施以及生态环境、历史文化保护、防灾减灾防疫系统。 2.镇区和村庄的规模分级;四.规划人口预测 镇域人口预测： 镇域总人口应为其行政地域内常住人口，常住人口应为户籍、寄住人口数之和，其发展预测宜按下式计算： ????? Q=Q0（l+K) +p 式中? Q---总人口预测数(人)； ????? Q0---总人口现状数（人）； ????? K---规划期内人口的自然增长率（％）； ??? ? P---规划期内人口的机械增长数（人）； ????? n---规划期限(年)． 镇区人口预测 ： 　　镇区人口规模应以县域城镇体系规划预测的数量为依据，结合镇区具体情况进行核定；村庄人口规模应在镇域镇村体系规划中进行预测。 　　镇区人口的现状统计和规划预测，应按居住状况和参与社会生活的性质进行分类。镇区规划期内的人口分类预测，宜按表3.2.2的规定计算。 ;规划期内镇区人口的自然增长应按计划生育的要求进行计算，机械增长宜考虑 下列因素进行预测。 l、根据产业发展前景及土地经营情况预测劳力转移时，宜按劳力转化因素对镇域所辖 地域范围的土地和劳力进行平衡，预测规划期内劳力的数量，分析镇区类型、发展水平、 地方优势、建设条件和政策影响以及外来人口进入情况等因素，确定镇区的人口数量。 2、根据镇区的环境条件预测人口发展规模时，宜按环境容量因素综合分析当地的发展优 势、建设条件、环境和生态状况等因素，预测镇区人口的适宜规模。 3、镇区建设项目已经落实、规划期内人口机械增长比较稳定的情况下，可按带眷情况估 算人口发展规模；建设项目尚未落实的情况下，可按平均增长预测人口的发展规模。 ;五．用地分类;S;六.用地计算 镇的现状和规划用地应统一按规划范围进行计算。 （规划总用地一致性） 规划范围应为建设用地以及因发展需要实行规划控制的区域，包括规划确定的预留发展、交通设施、工程设施等用地，以及水源保护区、文物保护区、风景名胜区、自然保护区等。 分片布局的规划用地应分片计算用地，再进行汇总。 现状及规划用地应按平面投影面积计算，用地的计算单位应为公顷(h㎡)。 用地面积计算的精确度应按制图比例尺确定。1：10000、 l：25000、1：50000的图纸应取值到个位数；1：5000的图纸应取值到小数点后一位数；l：1000、l：2000的图纸应取值到小数点后两位效。;七.规划建设用地标准;4.建设用地比例 镇区规划中的居住、公共设施、道路广场、以及绿地中的公共绿地四类用地占建设用地 的比例 ;;八.各类建设用地规划（注意要点） １.居住用地规划 居住建筑的布置应根据气候、用地条件和使用要求，确定建筑的标准、类型、 层数、朝向、间距、群体组合、绿地系统和空间环境，并应符合下列规定： l、应符合所在省、自治区、直辖市人民政府规定的镇区住宅用地面积标准和 容积率指标，以及居住建筑的朝向和日照间距系数； 2、应满足自然通风要求，在现行国家标准《建筑气候区划标准》GB 50178的 II、Ⅲ、Ⅳ气候区，居住建筑的朝向应符合夏季防热和组织自然通风的要求。 ２.公共设施用地规划 学校、幼儿园、托儿所的用地，应设在阳光充足、环境安静、远离污染和不危 及学生、儿童安全的地段，距离铁路干线应大于300m，主要入口不应开向公路。 7.0.5 医院、卫生院、防疫站的选址，应方便使用和避开人流和车流大的地段，并 应满足突发灾害事件的应急要求。 ３.生产设施和仓储用地规划 选址 新建工业项目应集中建设在规划的工业用地中； 对已造成污染的二类、三类工业项目必须迁建或调整转产。 布局 ?应有可靠的能源、供水和排水条件，以及便利的交通和通信设施； ?公用工程设施和科技信息等项目宜共建共享； ;４.道路交通规划 镇区的道路应分为主干路、干路、支路、巷路四级 ;镇区道路应根据用地地形、道路现状和规划布局的要求，按道路的功能性质进行布置，并应符合下列规定： １连接工厂