渝中区华龙桥重庆天地分析.pptVIP

Chongqing Tiandi 重庆天地新城 1、重庆天地项目概况 地理优势 竞争优势 2、响应政府政策 响应中央政府的政策 响应地方政府的政策 3、重庆天地近期开发项目 4、项目前景 摘要 7 四个直辖市之一 中国中西部唯一的直辖市 其他：上海、北京、天津 优越的地理位置 位于长江和嘉陵江的两江交汇处 中国中西部的经济、金融中心 中央政府期望在2020年重庆能建设成为中国中西部地区的经济、金融中心。 迅速的城市化进程 城市人口2820万，周边省流域人口超过3亿 新特区 继上海浦东、天津滨海之后的第三个新特区 地方和中央政府的大力扶持 唯一的城乡商贸统筹发展试点区 重庆 重庆 – 中国未来的中心 重庆天地新城 重庆天地 –城市中心的国际综合社区 6.3公里 10min车程 7.8公里 12min车程 3.7公里 6min车程 5.1公里 8min车程 地理优势 位于市中心优越地段 10分钟的车程即可达到各区域的中心 通过当地政府的签署和支持，成为重庆的中心 拥有天然的江景景观 重庆天地 – 优越的市中心地段 总体规划 总占地面积: 1,280,000 平方米 总建筑面积 : 3,600,000 平方米 功能定位: 重庆现代服务业中心 总体规划 住宅 餐饮娱乐 办公楼、零售 人工湖,湿地公园 地理优势：市中心唯一的综合性社区, 位于江北商圈和教育区域沙坪坝之间，地理位置类似于中心城区曼哈顿。 体量优势：总建筑面积: 3,600,000 平方米，住宅区域面积: 1,500,000 平方米，商业区域面积: 1,500,000 平方米, 人工湖/湿地公园: 270,000 平方米。 政府支持：当地政府对重庆天地项目给予极大关注，并把重庆天地作为渝中区的另一个重点发展区域。 总体规划 设计优势：顶级的设计顾问团队, 出色的总体规划并致力于设计国际标准的社区。 品牌优势：瑞安以及新天地品牌已经被广大投资者所接受和认可. 拥有综合社区开发的成功案例。 竞争优势 Hotel 争取证券场外交易市场和其他金融机构入驻项目。 计划让中国第二个证券场外交易市场入住在重庆天地超高层主楼，但建成时间待定。 Super High rise tower commercial core Tiandi 新天地 – 有助于重庆定位于“美食之都” 400,000 平方米的零售面积 – 有助于重庆成为“购物之都” 酒店和会议中心 – 有助于重庆成为“会展之都” Lake Wetland Park 响应中央政府的政策 响应地方政府的政策 宜居重庆 便捷重庆 绿色重庆 健康重庆 安全重庆 中央控制系统 水循环管道系统 雨水收集及循环系统 屋顶绿化 可持续发展社区 轻轨/公交巴士/水上巴士 人工湖湿地公园 自然的生活环境 近期开发项目 重庆天地住宅第一期已经建成，共有675个单位推向市场销售，目前有620个单位已经售出。 重要指标: 总建筑面积: 140,000 平方米 楼栋数: 12 栋 重庆天地 – 第一期住宅 – 雍江苑 重庆天地 – 住宅二期 重庆天地的住宅二期项目正处于结构施工阶段。 重要指标: 总建筑面积: 270,000 平方米 楼栋数: 18 栋 近期开发项目 16 重庆天地商贸组团——重庆未来的金融中心 中国中西部最高的地标建筑和重庆未来的商贸中心。 功能定位： 办公楼 /酒店 /服务式公寓 /零售 / 公共开放区域 设计团队: KPF, Arup, PT, SOM 建筑面积: 690,000 平方米 高度: 460 米 中国中部地区新兴的金融中心: 超五星级酒店 甲级写字楼 近期开发项目 占地面积 = 56,787 平方米 总建面 = 681,000 平方米 可提供总建面 = 681, 000 平方米 塔楼 1 (超高层 酒店 +办公楼) 总建面 = 265,000 平方米 楼层数 = 102 高度 = 429.30米 酒店面积 = 54,000 平方米; 楼层数 = 32 办公楼面积 = 211,000 平方米; 楼层数 = 60 塔楼 3 服务式公寓 总建面 = 52,000 平方米 楼层数 = 40 高度 = 184.40米 商业裙楼 总建面 = 116,000 平方米 楼层数 = 5 塔楼 2 (甲级办公楼) 总建面 = 114,000 平方米 楼层数 = 46 高度 = 225.30米 地下停车库 总建面 = 134,000 平方米 楼层数 = 3 新天地代表了整个重庆天地项目商业部分的启动。 重庆新天地包含了许多上海新天地的成功要素，这将更利于该区域成为时尚休闲娱乐生活方式的新地标。 2009年1月14日举行了亮灯及开业