为什么要编制控规？要点.pptxVIP

为什么要编制控规？作为出让和划拨用地的依据控规的作用依法批准的控制性详细规划是城市建设管理的依据控规的作用保证居民的公共利益和生活质量“城市规划是政府调控城市空间资源、指导城乡发展与建设、维护社会公平、保障公共安全和公众利益的重要公共政策之一。”——《城市规划编制办法》2006年控规产生的背景——计划经济到市场经济的产物。控制性详细规划是在市场的环境下产生的，对各类控制要素进行控制，避免过度追求经济效益和高利润，造成城市空间格局混乱、环境质量下降、社会公共服务不足等问题。控规怎么编制？控规编制的主体控规编制办法城市、县人民政府城乡规划主管部门组织编制城市、县人民政府所在地镇的控制性详细规划；其他镇的控制性详细规划由镇人民政府组织编制。控规编制的依据城市、镇总体规划（分区规划）；国家有关标准和技术规范；当地的相关编制办法和技术规定。控规编制的基本内容控规编制办法土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求；基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等“四线”及控制要求。市场条件不确定的情况下，控规如何做到法定性和可行性？2001年，广州市在整合分区规划的基础