“物业管理优秀住宅区”创建资料目录.docVIP

“物业管理优秀住宅小区”创建资料目录 第一部分：基础资料 一、1.按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 （1）立项批文、规划方案审查意见、规划设计方案 （2）建设用地许可证、国有土地使用权出让合同、国有土地使用证、建设工程规划许可证、工程建设项目施工许可证、销售许可证 （3）用地红线图 一、2.已办理接管验收手续 （1）物业整体资料 1）物业竣工验收备案表，竣工总平面图，单件建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程等竣工验收资料（暖通竣工图、给排水竣工图、建筑电气工程验收资料、智能竣工图、建筑给排水及采暖工程部分、电气竣工图、电梯验收资料）； 2）设施设备的安装、使用的维护保养等技术资料； 3）物业质量保修文件和物业使用说明文件； 4）物业管理所必须的其他资料 （2）物业共用部位验收资料 1）主体结构及外墙、屋面 2）共用部位楼面、地面、内墙面、天花、门窗 3）公共卫生间、阳台 4）公共走廊、楼道及其扶手、护栏 （3）共用设施设备竣工验收资料： 低压配电设施、柴油发电机组、电气照明、插座装置、防雷与接地、给排水、电梯（含电梯竣工验收书、电梯准用证）、消防系统（含消防竣工验收证明、消防水系统、火宅报警系统、消防联动系统、排烟送风系统、安全防范系统等）、通信网络系统、供暖和制冷系统、外幕墙百叶系统、燃气系统 （