2014年华教网校一级建造师法律法规点睛材料2.docxVIP

2014年一级建造师法律法规点睛材料1Z301000建设工程基本法律知识（分值约20分）P3非诉讼的程序法主要是《中华人民共和国仲裁法》（以下简称《仲裁法》）。在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式。P5【法的纵向冲突】（上位法高于下位法，无需裁决）—地方性法规一地方政府规章宪法一法律一行政法规一—部门规章【法的横向冲突】（不存在上下位关系，一般都需要裁决)同一机关制订新的与旧的冲突按新的特别的与一般的冲突按特别新的一般与旧的特别冲突不按新也不按特别，谁制订谁裁决不同机关制订地方法规与部门规章冲突国务院认为应适用地方法规，国务院裁决国务院认为应当适用部门规章，提请全国人大常委会 裁决A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突P9(2001民一他字第2号）指出：“审计是国家对建设单位的一种行政监督，不影响建设单位与承建单位的合同效力。P12项目经理部行为的法律后果由企业法人承担P14书面委托代理的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间。P15在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。P16 ★《民法通则》规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。【押题】（ps:以下简称【押】）本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。 P18 ★物权具有以下特征：物权是支配权；物权是绝对权；物权是财产权；物权具有排他性。P19物权的种类所有权用益物权建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权等担保物权抵押权不转移占有约定(需对方同意）质权转移占有欠A扣B约定（需对方同意）留置权转移占有欠A扣A法定（无需对方同意）财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括占有权、名g用权、收益权、处分权。处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心。P20建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。P21【押】建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：（1)当事 人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。（2) 应当向登记机构申请变更登记。（3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。P23债的概念：债是按照合同的约定或者按照法律的规定。债权人只能向特定的人主张自己的权利，债务人也只需向享受有该权利的特定的人履行义务，即债的相对性。P37保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。（可能考察题型为多选题） 招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。 P38 ★当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1)建筑物和其他土地附着物；（2) 建设用地使用权；（3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4)正在建造的建筑 物。当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人：（1)生产 设备、原材料、半成品、产品；（2)交通运输工具；（3)正在建造的船舶、航空器。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；否贝1J,该转让行为无效。P43赔偿金额（未考过，请翻书详细了解）P46【押】民事责任可以分为违约责任和侵权责任两类。1Z302000施工许可法律制度（分值为9?10分）P51抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。【押】实行开工报告批准制度的建设工程，必须符合国务院的规定，其他任何部门的规定无效；P52【押】《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（1)巳经办理该建筑工程用地批准手续;(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4)经确定建筑施工企业；（5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6)有保证工程质量和安全的具体措 施；（7)建设资金已经落实；（8)法律、行政法规规定的其他条件。P66《建筑法》规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业备范围内承揽工程。P76【押】大中型工程施工项目负责人必须由本专业注册建造师担任。一级注册建造师可担任大、中、小型工程 施工项目负责人。注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除 夕卜：(1)同一工程相邻分段发包或分期施工的；（2)合同约定的工程验收合格的；（3 )因非承包方原因