第五章_撰写旧机动车鉴定评估报告分析.pptx

第一节旧机动车鉴定评估报告的作用与格式第二节旧机动车鉴定评估报告的编写练习题第三节旧机动车鉴定评估档案管理第四节旧机动车鉴定评估报告的案例第五章撰写旧机动车鉴定评估报告第一节旧机动车鉴定评估报告的作用与格式一、旧机动车鉴定评估报告的概念与作用1.旧机动车鉴定评估报告的概念旧机动车鉴定评估机构和旧机动车鉴定人员决定出了评估对象的评估额后，应将评估结论成果写成评估报告。旧机动车鉴定评估报告是记述评估成果的文件，也可以看成评估人员提供给委托评估者的“产品”。第一节旧机动车鉴定评估报告的作用与格式一、旧机动车鉴定评估报告的概念与作用旧机动车鉴定评估报告的质量高低，除取决于评估结论的准确性、评估方法的科学性、参数确定的合理性等之外，还取决于报告的格式、文字表述水平及印刷质量等。前者可以说是评估报告的内在质量，后者可以说是评估报告的外在质量，两者不可偏废。第一节旧机动车鉴定评估报告的作用与格式一、旧机动车鉴定评估报告的概念与作用2.旧机动车鉴定评估报告的作用旧机动车鉴定评估书对管理部门及各类交易的市场主体都是十分重要的。一份旧机动车鉴定评估书，特别是涉及国有资产的评估报告资料，不仅是一份评估工作的总结、也是其价格的公证性文件和资产交易双方认定资产价格的依据。由于目的不同，其作用可从两个方面进行分析。第一节旧机动车鉴定评估报告的作用与格式一、旧机动车鉴定评估报告的概念与作用１)委托方(客户)对旧机动车鉴定评估书作用的理解(１)作为产权变动交易作价的基础材料，旧机动车鉴定评估报告的结论可以作为车辆买卖交易谈判底价的参考依据。或作为投资比例出资价格的证明材料，特别是对涉及国有资产的旧机动车的客观公正的作价，可以有效的防止国有资产的流失，确保国有资产价格的客观、公正、真实。第一节旧机动车鉴定评估报告的作用与格式一、旧机动车鉴定评估报告的概念与作用(２)作为各类企业进行会计记录的依据，按评估值对会计账目的调整必须由有权机关的批准。(３)作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料。一般是指发生纠纷案时的资产评估，其评估结果可作为法庭做出裁决的证明材料。(４)作为支付评估费用的依据。当委托方(客户)收到评估资料及报告后没有提出异议，也就是说评估的资料及结果符合委托书的条款，委托方应以此为前提和依据向受托方的评估机构付费。第一节旧机动车鉴定评估报告的作用与格式一、旧机动车鉴定评估报告的概念与作用(５)旧机动车鉴定评估报告是反映和体现评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据，采用文字的形式，对受托方进行机动车评估的目的、背景、产权、依据、程序、方法等过程和评定的结果进行说明和总结，体现了评估机构的工作成果。同时，旧机动车鉴定评估报告也反映和体现了受托的机动车评估结果与鉴定评估师的权利和义务，并依此来明确委托方和受托方的法律责任。撰写评估结果报告行使了机动车评估师在评估报告上签字的权利。第一节旧机动车鉴定评估报告的作用与格式一、旧机动车鉴定评估报告的概念与作用２)评估机构对旧机动车鉴定评估报告作用的理解(１)是评估机构成果的体现，是一种动态管理的信息资料，体现了评估机构的工作情况和工作质量。(２)旧机动车鉴定评估报告是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源。第一节旧机动车鉴定评估报告的作用与格式二、撰写旧机动车鉴定评估报告的类型旧机动车鉴定评估报告分为:定型式、自由式与混合式3种。１.定型式定型式旧机动车鉴定评估报告又称封闭式旧机动车鉴定评估报告，采用固定格式、固定内容，评估人员必须按要求填写，不得随意增减。其优点是通用性好，写作省时省力，缺点是不能根据评估对象的具体情况而深入分析某些特殊事项。如果能针对不同的评估目的和不同类型的机动车作相应的定型式旧机动车鉴定评估报告，则可以在一定程度上弥补这一缺点。第一节旧机动车鉴定评估报告的作用与格式二、撰写旧机动车鉴定评估报告的类型２.自由式自由式旧机动车鉴定评估报告又称开放式旧机动车鉴定评估报告，是由评估人员根据评估对象的情况而自由创作，无一定格式的旧机动车鉴定评估报告。其优点是可深入分析某些特殊事项，缺点是易遗漏一般事项。第一节旧机动车鉴定评估报告的作用与格式二、撰写旧机动车鉴定评估报告的类型３.混合式混合式旧机动车鉴定评估报告是兼取前两种旧机动车鉴定评估报告的格式，兼顾了定型式和自由式两种报告的优点。一般来说，专案案件以采用自由式旧机动车鉴定评估报告为优，例行案件以采用定型式旧机动车鉴定评估报告为佳。第一节旧机动车鉴定评估报告的作用与格式二、撰写旧机动车鉴定评估报告的类型不论旧机动车鉴定评估报告的形式如何，均应客观、公正、详实地记载评估结果和过程。如果仅以结论告知，必然会使委托评估者或旧机动车鉴定评估报告的其他使用者心理上的信任度降低。旧机动车鉴定评估报告的用语要力求准确、肯定，避免模棱两可或