工程项目融资6-7章杨青主编课题.ppt

6.2 经营租赁与融资租赁 6.2.1 经营租赁 含义：限期向承租人提供租赁资产及其维修保养、人员培训等服务性业务，并按期收取租金的一种租赁活动。 特点: 随时租赁、期限短、提前解约 技术服务、收回资产 6.2 经营租赁与融资租赁 6.2.2 融资租赁 含义：出租方按承租方要求出资购买设备在契约规定的较长时间内出租给对方使用 特点： 出资购买出租物、期限长、稳定、 约定处置方法 6.2 经营租赁与融资租赁 6.2.2 融资租赁 形式 直接租赁 售后回租 杠杆租赁 程序：决策，选择，签约，租赁。 成本效益分析：税后成本＜债务税后成本 6.2 经营租赁与融资租赁 6.2.3 经营租赁与融资租赁的主要区别 1、购买交易权不同 2、租赁期限不同 3、费用负担不同 4、合同终止条件不同 5、租金内容不同 6.3 租金的计算 6.3.1 租金构成要素 1、设备成本：购置费、运费、保险、关税 2、利息费用： 3、营业费用和利润： 6.3.2 租金影响因素： 利率、期限、付租间隔期、保证金、 支付币种 6.4 租金计算的方法 1.附加率法 PV×(1+n×i)