保利马溪村项目定位物业建议分析.ppt

汽车城 区政府 山前大道 新机场 汽车城板块小结 汽车城是本项目的主场，阵地为王，本项目将成为区域内的领袖项目。 狮岭板块 汽车城板块目前供应主要是保利城和天马河国际公馆，在售洋房产品，以汽车城的居住配套为主； 在售洋房产品主力户型100-130平方米； 目前以汽车城自住需求的员工和广州市区投资客为主；由于汽车城板块被铁路和广清高速隔离开，使花都城区客户心理距离远，只有少量花都城区客户在汽车城板块置业。 由于汽车相关产业集中，项目周边形象不高，洋房均价约5000元-6000/平方米； 供求 产品 价格 客户 附件二：本项目客户访谈资料 客户调查及访谈 调查方式： 现场深度访谈+问卷调查+拦防； 访谈对象： 花都本地人（公务员（事业单位员工）、生意人、原住民）、周边镇区公务员、老板、皮具城内生意人（员工）、机场和南航系统员工、业内人士、广州客户 问卷数量： 72份（老城区46份，皮具城、汽车城共16份，镇区6份，其他4份），有效问卷60份； 调查人员： 广州世联保利置业项目组 主要调查内容： 1、置业需求及关注点 2、对汽车城片区的看法 彭先生，45岁，城市监管。在清远生活已经超过10年，现住在新城区的单位房里。户型为三房。彭先生的爱人也是公务员，家庭月收入超过5000元，在清远属于中高水平。对于新城区印象很好，再次买房肯定也选择新城区。身边不少的同事朋友都是卖了或者