地产行业前景(狭路相逢勇者胜)综述.pptVIP

地产行业前景 天道酬勤，狭路相逢勇者胜！ 选择行业就是选择人生 那么，从长期发展看， 哪些行业最好，称的上是朝阳产业？ 金融业：证券公司、期货公司等与中国资本市场有关的行业 资讯行业：中国电信、中国联通、IT业、电脑网络 公司等高资本投入、高科技公司 房地产业！ ■ 第四阶段(2003年以来) 价格持续上扬，多项调控措 施出台的新阶段 2003年以来 房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。 随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。 房地产企业的核心竞争力 ◎ 对城市片区土地价值的准确判断能力 ◎ 控制土地成本的能力 ◎ 突出的规划设计能力 ◎ 大幅度提升土地价值的能力 ◎ 品牌优势 ◎ 对上下游资源的整合能力 中国房地产业的特性 中国的经济是政府主导下的市场经济，产业发展的主要资源都控制在政府手中。以房地产业为例，它的资源，一是土地，二是资金，三是税收，四是价格。这些都控制在政府手中。 土地由国土资源部管理；资金由中国人民银行控制；税收政策也不断地进行调整；价格则由发改委来控制。由此来看，房地产业增长的基本条件都由政府控制着，它本身就是政府控制的一个产业。