第七章城市旅游与主题公园分析.ppt

政府决策行为 目前，各地政府都将旅游业摆在发展第三产业的重要位置，因此各级政府对旅游投资都给予扶持和优惠政策，甚至在基础设施方面给予配套，这对主题公园的经营成本有很大影响。 六、影响因素系统分析 客观因素主要包括二个必要条件和二个限制条件 ： 必要条件：客源市场和交通 条件以及区域的 经济发展水平 限制条件：城市的旅游感知形 象和主题公园的空 间集聚和竞争 主观因素： · 投资者的决策行为和政府的决策行为。 · 投资者的决策行为包括宏观区位确定、微观选址、投资规模和主题选择。 · 政府的决策行为重要的是关系到主题公园的微观选址（土地获取），以及基础设施的配套等优惠条件。 影响主题公园发展因素的相互关系系统分析见下页图： 城市与区域感知形象 客源市场与交通 条件 区域经济发展水平：投 资能力、消费能力 空间集聚与 竞争 主题公园 宏观选址 投资决策行为； 宏观区位、投资 规模、主题选择、 微观定位 主题公园微观 选址与主题内容 政府决策行为： 微观区位 主题公园 经营 主题公园 生存发展 主题公园 衰亡 限制条件 影响因素 限制条件 必要条件 必要条件 关键因素 影响因素 超过门槛游客量 低于门槛游客量 The seventh chapter  城市旅游与主题公园 第七章 城市旅游与主题公园 城市旅游概述 城市游憩商业区（RBD） 主题公园的概念、类型和特点 主题公园布局的影响因素 二、城市旅游研究的内容 通过市场营销（社会媒体、宣传材料）来刺激需求 消费者需求 旅游体验 旅游动机 旅游需求 对旅游服务/产品的消费 对环境、文化、社会的影响 （客源地、路途中、目的地） 旅游者的旅游体验 公共/私人部门 管理、市场营销、规划、开发与发展 旅游设施供给 城市旅游吸引力 住宿设施 饮食设施 购物设施 交通设施 娱乐设施 顾客反馈 满意程度调查 游憩商 业区（ RBD） 空间与功能集聚 §1 城市旅游概述 一、城市旅游研究的起源和定义 1、城市旅游研究的起源 　　1）城市人口密集，使到城市探亲访友的频率也高 　　2）城市往往是旅游交通中转枢纽或终点站 　　 3）商业、金融、工业、生产服务的功能都　集中于城市，带来会议、展览和商务旅游 4）城市提供了大量的文化、艺术和娱乐方面的体验。 2、城市旅游的定义:以城市为目的地旅游活动。 三、城市旅游吸引（资源）体系（urban tourist attraction(resources)system 1、城市旅游吸引（资源）要素。 　1）自然与文化遗产类。 　2）公务（政务）类。 　3）经济类。 　4）文化类。 　5）信息、科技类。 　6）环境类。 　7）娱乐类。 　8）形象。 2、城市旅游吸引（资源）建设的主要内容 　 1）城市旅游吸引营造的基本原则。 　 （1）注重城市整体塑造。（经济、社会、文化、环境） 　 （2）形成主题与特色。（突出特色） 　 （3）突出核心要素。 标志性建筑与代表性区域例如：武汉汉正街 特色性项目：赛龙舟 购物 　 2）城市旅游吸引建设的主要内容 　 （1）形象吸引　（形象引发兴趣） 　　（2）活动吸引（基本活动和附属性活动） 　　（3）设施吸引(商务设施、文化设施体育设施、休闲娱乐设施、购物设施) 　　（4）景观与环境吸引（整体风貌、标志性建筑、特色性、代表性区域和地段） 　　（5）氛围吸引（非物化的氛围） 　　（6）服务吸引（旅游信息、旅游组织、旅游接待）　 §2　　城市游憩商业区（URBD） 一、RBD概念 　 斯坦斯菲尔德（Stansfiled C) 里克特（Ricket JE):季节性涌入城市的游客的需要，城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品商店的街区。Recreational Business District) 史密斯（Smith,1990)的定义：建立在城镇或城市里，由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊档等高度集中组成，吸引了大量旅游者的一个特定的零售商业区。 二、RBD与CBD的关系 　　　CBD（Central Business District)具有最高的中心性、可达性和拥挤程度　、人际和信息交流量、土地价格，最集中和最高档的零售业，以及最高的服务集中性。 　1、在区位选择上：CBD通常由商业的重要性、土地价格、可进入性和经济地租的相互作用决定，一般位于城市的中心地段。而RBD的区位则常常决定于自然的或历史的景点。 　 2、在形态上：相对于CBD是城市零售设施高度集中的区域，大部分的RBD都是呈长条形，以步行街