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张家界国际购物中心商业地产项目专业策划方案? 摘要：本策划考虑了张家界旅游与零售业的历史与现状，根据深圳零售业发展的实际经验以 及购物中心的丰富知识，策划张家界第一家大型MALL购物中心，形成湖南地区最具特色的旅游 商品专业市场和本市的购物中心。 本方案阐述了两种策划思路，一种是投资回报5000万元利润，一种是投资回报2000万元以上 ，流出接近2万平方米收租商业物业的策划方案。方案的取舍主要根据张家界市场情况以及公 司操作能力。 一、项目地理位置 二、市场分析 １．?旅游市场分析 旅游市场 张家界现有旅游商品生产企业１０余家，旅游商品主要集中在茶叶、葛根制品、酒类、腌腊 肉制品等种类上，有许多名优产品，崇山银豪曾在明代列为贡品、张家界秀华山馆旅游投资公 司生产的老房子系列旅游工艺品在首届中国旅游工艺品大赛中获得金奖，军声砂石粘贴画在首 届中国旅游工艺品大赛中获得银奖，如果能够吸引外资和国内资金研制更多的旅游产品与湖南 湘西文化特色商品，那么张家界的旅游市场商品将更加丰富。 张家界现在已经形成了以五金建材大市场、木业大市场、奇峰市场等为中心的多个专业市场 ，但我市旅游产品却没有形成一个大型专业市场，常常能够听到外地游客问导游或张家界本地 人：张家界什么地方可以少跑路又可以买到很多有特色的旅游纪念品。 张家界旅游纪念品市场比较分散，大小旅游商店３０多家，１０余家超市和商场也同时经营