工程造价管理基础123.docVIP

() 建筑工程技术经济（一）内容提要本讲主要内容：第一节? 资金的时间价值第二节? 单一投资方案的评价 重点难点1、资金的时间价值；2、资金的时间价值的计算；3、数额法；4、比率法；5、期间法。 大纲要求(一)资金的时间价值1、熟悉资金时间价值产生的原因、资金的时间价值计算的种类、复利计算的六个基本公式；2、能应用现金流量图和基本公式熟练地进行资金的时间价值的计算。(二)单一投资方案的评价1、掌握净现值、净年值、净将来值、基准收益率、内部收益率、投资回收期的基本概念；2、应用上述概念熟练地进行单一投资方案的评价、多投资方案的评价与选择。 资金的时间价值(上) 第一节? 资金的时间价值一、资金时间价值的含义??? 资金在不同的时间上具有不同的价值，资金在周转使用。中由于时间因素而形成的价值差额，称为资金的时间价值。通常情况下，经历的时间越长，资金的数额越大，其差额就越大。资金的时间价值有两个含义：其一是将货币用于投资，通过资金运动使货币增值；其二是将货币存入银行或出借，相当于个人失去了对这些货币的使用权，用时间计算这种牺牲的代价。? 无论上述哪个含义，都说明资金时间价值的本质是资金的运动，只要发生借贷关系，它就必然发生作用。因而，为了使有限的资金得到充分的运用，必须运用“资金只有运动才能增值”的规律，加速资金周