03第1章 建设工程合同法律基础1.ppt

2、承诺 受要约人对要约内容做出实质性变更的，为新要约。 有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议的方法等的变更，是对要约内容实质性的变更。 承诺通知到达要约人时生效，承诺生效时合同成立。 第一节 合同法律基础 3、合同的主要条款 （1）当事人的名称（或姓名）和场所 （2）标的（即客体） （3）数量 （4）质量 （5）价款和报酬 （6）履行的期限、地点和方式 （7）违约责任 （8）争议解决的途径 第一节 合同法律基础 （1）当事人的名称或姓名和住所 当事人的名称或姓名，是指法人和其他组织的名称，或者自然人的姓名；住所是指主要办事机构所在地。 （2）标的 标的，是指合同当事人双方权利和义务共同指向的对象，即合同法律关系的客体。客体可以是货物、劳务、工程项目或货币等。依据合同种类的不同，合同的标的也各不相同。 （3）数量 数量，计算标的的尺度，它把标的定量化，以便确立合同当事人之间的权利和义务的量化指标，从而计算价款或报酬。签订合同时，应当使用国家法定计量单位，做到计量标准化、规范化。如果计量单位不统一，一会降低工作效率，二会因误解引起纠纷。 （4）质量 质量，是标的物内在的特殊物质属性和一定的社会属性的总和，是标的物性质差异的具体特征。它是标的物价值和使用价值的集中表现，并决定标的物的经济效益和社会效益，还直接关系到生产的安全和人身的健康等。因此，当事人签订合同时，必须对标的物的质量做出明确的规定。标的物的质量，有国家标准的按国家标准签订，没有国家标准，而有行业标准的按行业标准签订或者按地方标准签订。 （5）价款或报酬 价款，以有形物、无形物或有价证券为标的的合同，取得有形标的物应支付的代价。 报酬，以行为为表弟的合同，获得服务应支付的代价。 四条属于合同中的必要条款，缺少任何一条合同不成立 五、合同的主要条款 （6）履行期限、地点和方式 （7）违约责任 （8）争议解决的方式 我国解决合同争议采取“或裁或审”制度，选择何种方式应在合同中加以约定。特别是仲裁方式，若没有约定，双方产生争议后又没有达成仲裁协议，只能通过诉讼方式解决争议。 第一节 合同法律基础 补充：缔约过失责任 1、缔约过失责任的概念 缔约过失责任，是指当事人在订立合同过程中，因一方或多方的过失行为，致使预期的合同不成立，被确认无效或撤销，导致另一方当事人信赖利益损失时，有权要求相对人承担相应民事责任，赔偿基于此项信赖而发生的实际损失，所应承担的民事责任。缔约过失责任不同于违约责任。 第一节 合同法律基础 2、缔约过失责任的构成要件 1）缔约过失责任发生在合同订立过程中。缔约过失行为的出现，是发生在当事人之间洽商合同订立的过程中，也是双方做出订立合同的意思表示，但是合同尚未成立。这是缔约过失责任与违约责任在时间上的区别。 2）缔约当事人一方主观上有过错行为。当事人的过错行为，包括主观上的故意行为、过失行为而引发合同不能不成立。违约责任是严格责任，不需要当事人的过错。 3）缔约人另一方受到实际损失。实际损失是构成缔约过失责任的前提条件，也是缔约人一方基于对另一方的信赖，能够订立有效的合同，却因对方的过错行为，致使合同不能成立，而造成损失，有权依法得到保护，而追究对方的缔约过失责任。违约责任不需要实际损失，有违约行为就应当承担责任。 第一节 合同法律基础 4）缔约当事人一方有过错行为与另一方当事人的损失之间存在因果关系。缔约过程中，当事人一方的过错行为与当事人另一方的损失之间在客观上有因果关系，是承担法律责任的前提条件之一。缔约过失责任人承担其行为造成相对人实际损失的法律责任，不属于合同中的违约责任，而是因其订约中的过错行为违反了法定的合同义务形成的因果关系。 3、缔约过失责任的法律规定 当事人在订立合同过程中有下列情形之一的，给对方造成损失的，应当承担损害责任： 1）假借订立合同，恶意进行磋商。 2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。 3）有其他违背诚实信用原则的行为。 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密无论合同是否成立，不得泄露或不正当地使用，泄露或者不正当地使用商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。 第一节 合同法律基础 第一节 合同法律基础 五、合同的效力 1、合同成立与生效 ☆ 合同成立：指双方当事人依照有关法律对合同内容进行协商并达成