2016年6月南京河西案例市调报告.pptx

2016年6月南京河西案例市调报告2016.6.18全市商业市场整体表现概况Projectdescription重点参考商业物业市调分析Mindmapping自身商业认知及竞争优劣势Coremethodology目录Catalogue全市商业市场整体表现概况Projectdescription一、全市商业市场整体表现二、河西商业市场整体表现三、商业市场启示总结目录Catalogue全市商业市场整体表现近一年全市商业物业成交6630套（面积60.65万方），成交均价21572元/㎡，月均去化473套（面积4.3万方），月均上市量857套（面积8.6万方，全市商业市场市场供大于求；近一年全市商业市场库存持续增加，截止2016年6月18日，商业库存18133套（面积343.6万方），同比去年同期增长20%，根据近一年成交6630套计算，预计去库存周期2.7年，库存压力巨大。全市商业市场库存量持续加大去库存压力大河西商业市场整体表现近一年河西商业物业成交397套（面积5.56万方），成交均价30376元/㎡，月均去化28套（面积0.39万方），月均上市量61套（面积0.47万方），全市商业市场市场供大于求；近一年河西市场库存在1100套左右徘徊，截止2016年6月18日，商业库存1160套（面积57.49万方），同比去年同期增长14%，根据近一年成交397套计算，预计去库存周期2.9年，库