潮州嘉得国际项目营销方案分析报告.pptxVIP

潮州嘉德国际营销策划方案2014年1月2日目录：一、项目分析二、市场分析三、项目定位四、定位演绎五、营销铺排项目分析PART11.项目区位、地段、交通、配套项目处于潮州市潮州大道与枫春路交界处。项目交通方便，位于潮州市CBD区域。项目紧邻潮州人民政府、大润发和人民广场周边配套齐全。本项目位于潮州大道与枫春路交界处，临近潮州人民广场、大润发购物中心，是潮州市CBD区域。1.地块经济指标本地块位于潮州市两条城市意象轴之一的潮州行政中心区域，是潮州市核心区域发展前景很好。项目认知——城市规划城市空间布局结构为“一江两岸，依山环洲，四轴三片区”。 一江两岸韩江及其两岸地区。依山环洲依托桥东组团内大量生态山体建成深入城市中心的绿肺，环绕仙洲岛和江东北洲形成一江两岸发展的城市核心景观。四轴四条主要的城市轴线，其中又包括两条城市意象轴和两条滨水公共空间轴。两条城市意象轴为：火车站广场——枫溪广场——潮州行政中心——开元寺——湘子桥——笔架山城市意象轴和潮州东大道（韩江东岸）——潮州大桥——潮州大道（韩江西岸）城市意象轴。两条滨水公共空间轴为：韩江滨水公共空间轴和北溪滨水公共空间轴。 三片区发展形成“三片区二十二组团”的空间布局结构。1、 不断完善中片区规划期内，不断完善中片区的道路网络和用地布局，增强古城活力；枫溪形成陶瓷产品展销区，与潮州大道行政中心、古城旅游中心和商业服务区构成中片区的核心地