成都居住区调研分析报告.pptx

。ZYLXXCZYCC居住区案例调研目录1，洗面桥祥和苑案例分析2，锦城苑案例分析3，宗申流溪丽苑案例分析4，久居福案例分析5，居住区四十年来的发展6，居住区未来发展趋势1，洗面桥巷祥和苑案例分析基本信息：建筑年代：约80年代末位置：武侯区洗面桥街单价：约7600/㎡结构：目测为砖混结构地下停车：无公共设施：无居住人群：本地，务工人员，老年人杂居总平面可供车行道路小区内部未设计行车通道，车行道多在外围建筑主要房间主要朝西南向，由于间距，底部房间采光一般。公共设施设计当初基本未考虑公共活动设施，最初以满足居住需求为首要，可随着人们活动的需求，自发的在一些区域形成小型公共交际场所。绿化环境由于80年代期间一满足人们居住为主，设计之初就缺乏绿化意识，仅有小部分私人花园有绿化。自发形成的小市场繁荣，但也导致环境卫生差。基础设施维护欠缺锦城苑小区概况成都锦城苑位于成都市金牛区蜀汉路，90年代末建成，占地面积约为9.6万m²，绿化率约为51%，水体面积约为800m²。拥有一处主景观湖和一处假山出水池，连接景观湖和假山水池的人行主干道两旁有景观水道，小区中央有一处喷水池深20CM，现住居民约1700户。2，锦城苑小区,区域位置南邻蜀汉路，为城市干道羊市街西沿线，紧邻地铁2号线，东靠一品天下大街，周边有人人乐、家乐福等大型购物商场。区域分析总平面分析景观分析交通流线分析现室外停车场地下停车场出入口蓝色为车流线红色为人流线3，宗申流溪丽苑基本信息：占地面积：46690㎡建筑面积：85340㎡绿化率：42%开盘时间：2007年车位配比：0.6总平面图靠外部位置由人车混行道路环形链接，中间位置一人行道路链接；建筑物大部分坐南朝北。借外部楼宇围合出内向型的空间格局；水流成为链接各楼宇光系的一个“媒介”绿化绿化设计集中于于入口空间，单元楼之间，以及一楼私人庭院，使人在进入居住区后仿佛与世隔绝，沉寂与自然。停车小区地下停车场直接在小区主入口接入地下可能由于小区占地不足以修建更多地下停车场，地面设计了很多园林与停车相结合的地带。从车可以看出多为中年人，但也有个别退休老人。4，和贵久居福基本信息：占地面积：152000平米建筑面积：450000㎡绿化率：40%容积率：3.98总户数：4000户竣工日期：2012年总平面图以一条环形人车混行道路连接各单元楼，中间单元楼一人行小路辅助连接，地下停车场位于主入口附近，单元楼全为高层。绿化绿化集中于主入口轴线左右两个中心地带以及滨江区域；由于高层建筑间距较大，单元楼之间也有部分绿化公共设施居住区内仅有一处室内公共场所，且为收费茶艺馆。室外公共设施多与绿化结合。高低容积率的比较明显低容积率比较舒服5，居住区四十年来的发展四个阶段：无规划居住区---》普通居住区---》景观居住区---》生态居住区演变原因：1，经济发展与经济体制改革，经济基础决定物质基础；2科技进步，技术是达到目的的手段；3，理念提升，人们对自然的认知和相互关系在不断改变。6，居住区未来发展趋势1,生态化：最大限度利用自然资源同时对自然形成最小的损害。2，智能化：由科技进步带来的智能化可是居住区每人达到安全，舒适，温馨的感受，创造便利的生活；3，多样化：居住区内外部会体现多样性，就比如高层住宅与别墅，各自针对不同人群设计，其他还表现于户型设计，环境设计等；4，人性化：这应该是居住区发展的用很话题，所有变革都是为了人们安全，舒适，便捷的居住与其中谢谢观赏结束~~~