7.5.4-S01-01物业接管验收标准和要求.docVIP

1.目的 明确物业接管验收标准，使设备设施、房屋的配置更符合物业使用需要。 2.范围 适用于公司新项目接管验收。 3.方法和过程控制 3.1设施部分： 设施名称 验收标准 水、电、气配套 在入伙前完成水、电、气的配套开通工作，非我方原因造成无法开通的情况除外。供用电（水）合同签订时采用物业公司账号，避免入伙后变更。 围（护） 栏（墙） 安装牢固，焊点平滑，无脱漆、锈蚀现象；粉刷应平整亮丽、颜色一致，无流坠。 外立面管道、栏杆 建筑外立面平整、清洁，同类涂料或装饰砖色彩一致； 管道安装垂直、固定牢固，平台栏杆、空调架无脱漆、锈迹，建议采用免维护材料。 沟、渠、井盖 车道上沟渠井应配置有防震功能的活动井盖，便于检修移动，盖板无破损，安装平稳牢固，无噪音，盖上的标识要与实际功能相吻合。 水井水泥盖板采用不锈钢材料包框，便于移动。 道路 路面平整、无坑洼，广场砖无破损，路面砖应为防滑砖、小区道路主要位置设置混凝土减速坡，大厦主要道路设置塑胶减速坡（具体位置由物业确定）。 排水畅通，道路与绿化带隔离。 车库、停车场及出入口 1.入口有配置反光镜、监控镜头。 2.车库墙面、顶棚平整，地面不反砂。室内停车库墙面及顶全部涂料刷白。 3、地下车库排水畅通。 防火门 公共部位防火门钥匙应通用，闭门器力度适中，平整、开启顺利。 天面、天台 无杂物、排水畅通. 通统女儿墙或开窗处