第2章英美不动产法史现代地产权制度.pptVIP

第2章 英美不动产法史（2）：现代地产权制度 地产权（eatate） 衡平法对普通法的补充和改造：衡平地产权的出现 1925年财产立法 大陆法系物权法形成的不同道路 第1节 地产权（estate） Seisin 占有权 占有权（seisin） 一块土地之上必定存在一个占有权，因为领主只能要求拥有占有权的人履行封建义务 拥有占有权的人必定在封建结构中拥有一个特定的地位 占有权是一个事实（fact），而不是权利（right） 占有权（seisin） 最初，转让自由保有的土地必须采取占有权交付的方式 只有拥有占有权的人才能转让土地 占有权不能缺位 占有权（seisin） 最初，转让自由保有的土地必须采取占有权交付的方式 只有拥有占有权的人才能转让土地 占有权不能缺位 总结：军役保有、农役保有、教义保有中的持有人拥有seisin，承租人和誊本保有中的持有人不拥有seisin 占有权：产权(title)的基础 占有权：产权(title)的基础 产权的相对性 核心：当发生产权纠纷的时候，法院只对双方所证明的产权进行比较，而不论是否存在一个更优位的产权。 引申出来的问题：产权相对性原则对产权转让的影响 地产权（estate） 地产权的出现，“第一次将所有权与土地本身分离开来，并将其附着于一个想像出来的东西上。” ——Markby, Elements of