2015年中级经济考试《房地产经济专业知识与实务》临考特效卷.docVIP

窗体顶端 第 1 题 住房公积金的资金来源为（）。 A.单位和个人共同缴存的公积金存款B.个人银行存款C.银行吸收的各类存款D.住房资金管理中心在商业银行开办账户内的存款 正确答案：A, 第 2 题 下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是（）。 A.互换的标的物必须都是建设用地使用权B.互换的标的物之一必须是建设用地使用权C.互换后的建设用地使用权人不发生变化D.互换的建设用地使用权应当是等值的 正确答案：B, 第 3 题 国有建设用地的短期租赁年限一般不超过（）年。 A.20B.10C.8D.5 正确答案：D, 第 4 题 房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物（）米以外的各种管线、道路工程的建设费用。 A.1B.2C.3D.4 正确答案：B, 第 5 题 土地储备贷款的项目资本金不低于土地收购、整理和储备总成本的（）。 A.10％B.20％C.30％D.40％ 正确答案：C, 第 6 题 郊区化一般发生在城市化水平达到（）的时候。 A.50％～60％B.60％～70％C.70％～80％D.80％～90％ 正确答案：C, 第 7 题 建设用地使用权出让的主体是（）。 A.国家B.集体C.个人D.土地使用权人 正确答案：A, 第 8 题 根据景观因素，合理确定楼盘的定价是属于（）。 A.楼层差价B.环境差价C.楼向差价D.项目总额定价 正确答案：B, 第 9 题 (2009年)某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0．3％，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元／㎡．如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是（）元／㎡。 A.3552．82B.3563．00C.3563．47D.3574．16 正确答案：C, 第 10 题 以下不属于房地产定价目标的是（）。 A.实现预期利润B.维持企业的开发规模C.维持市场占有率D.维护企业形象 正确答案：B, 第 11 题 以出让方式取得土地使用权的，属于房屋建设工程的，应完成投资总额的一定百分比，且投资总额（）土地使用权出让金。 A.包含B.不包含C.属于D.不确定 正确答案：B, 第 12 题 耕地占用税的基本特点不包括（）。 A.强调对耕地的保护B.实行一次性征收C.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额D.税额标准在不同地区不一样 正确答案：C, 第 13 题 为了减少主观性，选择的专家应达到一定数量，一般应在（）位左右。 A.10～20B.20～30C.30～50D.50以上 正确答案：A, 第 14 题 按风险所涉及的范围，投资风险可分为（）。 A.纯粹风险和投机风险B.静态风险和动态风险C.基本风险和特定风险D.系统风险和非系统风险 正确答案：C, 第 15 题 房地产开发企业选择销售渠道首先要考虑的是（）。 A.实用性B.经济性C.可控性D.适应性 正确答案：B, 第 16 题 下列不属于契税特点的为（）。 A.属于财产税B.由土地、房屋权属的承受人缴纳C.各地税率可能不同D.实行分期征收 正确答案：D, 第 17 题 房地产开发企业选择销售渠道首先要考虑的原则是（）。 A.可控性B.适应性C.客观性D.经济性 正确答案：D, 第 18 题 在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目（）的临界数值。 A.由可行变为不可行B.由低风险变为高风险C.由敏感性弱变为敏感性强D.由盈利变为不盈利 正确答案：A, 第 19 题 相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是（）。 A.发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金B.降低房地产融资风险C.降低房地产开发融资成本D.房地产开发企业本金安全性高 正确答案：D, 第 20 题 房地产开发项目设计管理过程分为不同阶段，其中移交设计文件属于（）。 A.计划阶段B.启动阶段C.实施与控制阶段D.收尾阶段 正确答案：D, 第 21 题 (2009年)对于房地产开发项目的工程系统构成而言，下列包含关系的说法中，正确的是（）。 A.单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程B.单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程C.分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程D.分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程 正确答案：C, 第 22 题 对房地产销售设计产品、价格、分销、促销策略及其组合属于房地产市场的（）。 A.营销目的B.战略规划C.营销过程D.营销活