天津佟楼地块调研报告.ppt

资讯 1号地调研报告 小组成员：杨洁 殷志伟 尹润森 * 目录CONTENTS 区位 道路交通 周边环境 1 2 3 1.基本信息：不规则5边形，占地1.1公顷 2.地块位置：地块位于天津市河西区吴家窑大街与贵州路交口西南处，佟楼文化公园西面。 基地概况 1 3.地块组成：主要由居民区及公共服务设施构成，商业建筑较少。 4.交通方式 地块距八里台立交桥仅1公里，紧邻地铁三号线，附近多公交车站，交通极其便利。 2 道路交通 录入观点 录入观点 录入观点 交通概况 1.地块周边交通： 吴家窑大街属于天津市的主干道，交通流量巨大。 贵州路垂直与吴家窑大街，地块相临的贵州路路段车流相对比较小。 平山路在规定时间区间类属于单行路。（7:00-8:00,17:00-18:30） 2.主干道及次干道承担着货物运输的功能。 消费人群则从各个支路及交通节点汇聚而来 2 道路交通 录入观点 录入观点 录入观点 道路横断面分析 围堤道：东西方向的围堤路为双向三、五车道，非机动车道与之有绿化带隔开，是附近的主要干道，承担着大量的交通运输任务。 贵州路：是双向六车道，是该区域的次级干道。 平山道（分时段单行路） 3 周边环境 录入观点 录入观点 录入观点 周边环境 概况：地块北临吴家窑大街，东临贵州路，南临平山道路，与佟楼文化公园相对，公园沿线的平山北到属于餐饮，娱乐等商业区。西面是马场街先进里小区和天津奥发大厦，周边还有学校区域以及办公区域。空间环境: 住宅区空间狭小，建筑排列密集规划缺乏有序 调研区建筑普遍较老，建筑风格相对统一 地块周边中低层建筑较多，高层建筑较少。 基地周边环境绿化相对较好，公共服务设施较齐全，商业性建筑很少。 资讯