葡萄酒堡项目可行性分析论证研究报告.docVIP

第一章 总 论 1.1申报单位概况 1．单位名称：********* ．企业简介： *********是一个具有较强实力的业务性质多元化的跨国公司，由新加坡著名的陈氏家族创立，现任集团总裁为陈逢坤先生。 集团经营七大核心领域：贸易、加工业、零售业、房地产、农业、休闲业、教育。 在新加坡，集团的主要业务是零售和投资，由陈财发控股私营有限公司统率。包括百美超市连锁、元立投资私营有限公司、元立海外投资私营有限公司、元集环贸私营有限公司、元集贸易私营有限公司、元立房地产管理私营有限公司、百美食坊、百美人才培训学院和新加坡太阳群岛度假俱乐部有限公司。 在中国，主要投资产业有娱乐休闲、国际商务、房地产、教育、农业等业务。 主要公司有： 1.2项目概况 1.2.1项目名称 酒堡项目 1.2.2项目建设背景 1．目前，葡萄酒产量呈现逐年递增态势2007年我国葡萄酒总产销量已达60万吨左右，与90年代初相比，增长幅度约120%。随着生活水平和健康意识的提高，饮食观念的变化，加之各种媒体对葡萄酒的宣传，据世界葡萄酒协会主席预测，今后亚洲特别是中国，将成为全球葡萄酒消费增长最快的地方，巨大的市场潜力与诱人的行业前景对葡萄酒生产企业产生了强大的吸引力。多项关于葡萄酒行业的调查报告都显示，中高档葡萄酒将会成为未来的发展趋势成为消费的热点。目前，中国的中产阶级已经形成，并以每年接近20％的速度增长。部分中产阶层已经形成了独特的消费习惯和消费氛围，而在这种消费习惯和消费氛围中，因其独具品位而有着重要的地位。酒庄及酒庄酒成为高端葡萄酒的代名词。一个酒堡包括葡萄园、酒窖、葡萄酒酿造条件及其相关的建筑，集种植、酿造、罐装和贮藏等于一体，从葡萄种植到陈酿，都在葡萄庄园里进行，这种生产方式代表了严谨的品质管理、小众化的营销模式和追求优雅的生活和生产方式。所以不论从葡萄品种的选择，种植方法和酿造方法都体现出酒庄独一无二的特性。“精工细作”的方式，造就了酒庄酒自己的特点，自己的风格酒庄不仅仅生产独具特色的优质葡萄酒，也具有了旅游、休闲、娱乐、传播葡萄酒文化等功能。在西欧和北美等国家，酒堡已不是什么新生事物，而是一个有着几百年生产历史的非常成功的产业，还曾是可以酿造高品质葡萄酒的代名词市场调查数据表明，近三年来国产酒庄酒的销售量以超过100%的平均速度迅猛增长。在高端的政务、商务用酒市场上，酒庄酒已经得到越来越多消费者的认可。随着我国中产阶级和新富人群的逐渐庞大，对葡萄酒的品位、时尚、健康等元素越来越认同，而酒庄酒作为品质、高品位的象征，更加受到追崇。．． *********市是世界七大葡萄海岸之一，中国三大酿酒葡萄产区之一，中国葡萄酒名城，改革开放以来，*********市已成为世界知名的葡萄酒城。 *********发展世界顶级葡萄酒产区具有得天独厚的气候、区位优势，具备优质海岸葡萄的“3S法则”，即阳光、沙砾、海洋，是世界七大葡萄海岸之一。*********的阳光、温度、水分、质地十分适合葡萄产业的发展。*********光照强，是山东光照最强的地区，同时日照时间长，年平均日照2800多小时。气温适宜，地产葡萄酸度高，能使葡萄酒产生复杂的香气。降水期适合葡萄生长，秋季干旱利于糖分积累。沙砾地质，透气性好，根系扎深，土地养分非常全面。此地成为世界七大葡萄海岸之一，的确与独特的自然环境密不可分。 根据*********市旅游局的“十一五”规划，*********市将借助葡萄与葡萄酒产业资源，积极发展葡萄酒文化展、葡萄酒品尝、葡萄园观光、葡萄采摘等旅游项目，着力构建以18 公里烟蓬观光大道为核心、以25万亩的“两横三纵葡萄长廊”为骨干的葡萄观光旅游带建成以中粮南王山谷为龙头、以10座以上风格独特的葡萄酒堡建筑群为主体国内最大的葡萄酒文化传播和旅游基地进一步延伸产业链条，规划建设集葡萄种植、葡萄酒加工、葡萄酒堡建设及生态观光旅游于一体的葡萄产业带规划依据该区域的自然景观和人文风情，将葡萄酒产业与滨海旅游业相融合，突出葡萄种植及葡萄酒酿造的风情、景观特色。建成多处能与世界顶级酒庄相媲美的高品质酒庄和葡萄酒文化园区，成为国内最大的葡萄酒文化传播与发展基地和优秀的海滨度假旅游胜地。基于以上原因，项目承办单位，项目建成后必定取得良好的经济效益。 1.2.3项目建设地点及建设条件 1．建设地点 本项目拟建于*********经济开发区二零六国道以北。 2．建设条件 （1）社会经济条件 *********市位于胶东半岛北端，濒临渤、黄二海，总面积1128.5平方公里，设7个镇.5个街道、1处省级经济开发区和1处省级旅游度假区，总人口44.73万。在全国最发达100县中排名57位，先后荣获“中国优秀旅游城市”、“全国科技进步先进市”、“全国科普示范市”“全国文化先进市”、“全国卫生城市”