12.市住房和城乡规划建设局保留的行政权力事项（共111项）.docVIP

12.市住房和城乡规划建设局保留的行政权力事项（共111项） 序号 权力分类 事项名称 子项 行政许可 依法必须进行招标项目因情况特殊可以不进行招标审批 行政许可 依法必须进行招标项目的招标方式、招标组织形式等招标内容核准 行政许可 建筑工程施工许可证核发 行政许可 以协议方式选聘物业服务企业批准 行政许可 商品房预售许可 行政许可 建设项目选址意见书核发 行政许可 村庄和集镇建设工程施工许可证核发 行政许可 在文物保护单位的建设控制地带内进行建设工程的设计方案审批 行政许可 在历史文化街区、名镇、名村核心保护范围内拆除历史建筑以外的建筑物、构筑物或者其他设施的审批 行政许可 对历史建筑进行外部修缮装饰、添加设施以及改变历史建筑的结构或者使用性质的审批 行政许可 对建设单位确定的建筑实施原址保护的保护措施审批 行政许可 在历史文化街区、名镇、名村核心保护范围内进行相关活动保护方案的审批 行政许可 因工程建设确需改装、拆除或者迁移城市公共供水设施的审批 行政许可 建设用地规划许可证核发 行政许可 建设工程规划许可证核发 行政许可 乡村建设用地规划许可证核发 行政许可 城市大型户外广告设置的同意操作 行政许可 临时建设规划许可证核发 行政许可 规划条件变更许可 行政许可 建设项目修建性详细规划或工程设计方案的总平面图审批 行政处罚 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的处罚 行政处罚 未经验线即进行基础工程或者隐蔽工程施工的处罚 行政处罚 设计单位为没有取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证、临时建设规划许可证的建设工程提供施工图设计文件，或者不按照建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证、临时建设规划许可证提供施工图设计文件的处罚 行政处罚 施工单位为没有取得或者违反建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证、临时建设规划许可证的建设工程施工的处罚 行政处罚 建设单位违法违规的行政处罚 1.未经规划核实，建设单位即组织竣工验收的处罚 2.建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的处罚 3.建设单位将建设工程肢解发包的处罚 4.建设单位要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的处罚 5.建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的处罚 6.建设单位未组织竣工验收，擅自交付使用的；验收不合格，擅自交付使用的；对不合格的建设工程按照合格工程验收的处罚 7.建设工程竣工验收后，建设单位未向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案的处罚 行政处罚 勘察、设计、施工、工程监理单位超越本单位资质等级承揽工程的处罚 行政处罚 勘察、设计、施工、工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程的处罚 行政处罚 勘察单位未按照工程建设强制性标准进行勘察的、设计单位未根据勘察成果文件进行工程设计的、设计单位指定建筑材料、建筑构配件的生产厂、供应商的；设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计的处罚 行政处罚 施工企业违法违规的行政处罚 1.承包单位将承包的工程转包或者违法分包的处罚 2.施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的处罚 3.施工单位未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，或者未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测的处罚 4.施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的处罚 行政处罚 工程监理单位违法违规的行政处罚 1.工程监理单位与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量的；或者将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。 2.工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系承担该项建设工程的监理业务的处罚 3.工程监理单位未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的；发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的；施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报告的；未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的处罚 行政处罚 涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的处罚 行政处罚 给予单位罚款处罚的，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员的处罚 行政处罚 出租单位出租未经安全性