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385-江西亚东水泥有限公司瑞昌制造厂花屋水泥用粘土矿 江西亚东水泥有限公司瑞昌制造厂花屋水泥用粘土矿 采矿权评估报告书 湘万源采矿权评[2010]122号 湖南万源矿业权评估咨询有限公司 二○一○年十月二十六日 江西亚东水泥有限公司瑞昌制造厂花屋水泥用粘土矿 采矿权评估报告书 摘　　要 湘万源采矿权评[2010]122号 　　评估机构：湖南万源矿业权评估咨询有限公司。 　　评估委托人：江西省矿业权交易中心。 　　评估对象：江西亚东水泥有限公司瑞昌制造厂花屋水泥用粘土矿采矿权。 　　评估目的：江西亚东水泥有限公司申请延续登记瑞昌制造厂花屋水泥用粘土矿采矿权。原采矿权为无偿取得，未进行有偿处置，现江西省矿业权交易中心委托我公司对江西亚东水泥有限公司瑞昌制造厂花屋水泥用粘土矿采矿权进行价值评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上江西亚东水泥有限公司瑞昌制造厂花屋水泥用粘土矿采矿权公平、合理、真实的价值参考意见。 　　评估基准日：2010年9月30日。 　　评估日期：2010年9月29日～2010年10月26日。 　　评估方法：折现现金流量法。 　　主要经济技术指标：保有资源储量204.83万吨；评估利用资源储量241.76万吨；采矿回采率98%；评估利用可采储量224.89万吨；生产规模23.33万吨/年；服务年限9.64年；原矿石销售价格为12.68元/吨（不含税价）；现金流入2907.58万元；现金流出2722.20万元；净现金流量185.38万元；折现率8％。 　　评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定江西亚东水泥有限公司瑞昌制造厂花屋水泥用粘土矿采矿权在评估基准日时点上的价值为人民币62.71万元，大写陆拾贰万柒仟壹佰元整。 　　评估有关事项声明： 　　评估结论使用的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 　　 　　 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表任何公开的媒体上。 　　重要提示： 　　以上内容摘自江西亚东水泥有限公司瑞昌制造厂花屋水泥用粘土矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。 　　 　　法定代表人： 　　 　　项目负责人： 　　 　　注册矿业权评估师： 　　 　　　　　　　　　　 湖南万源矿业权评估咨询有限公司 二○一○年十月二十六日 江西亚东水泥有限公司瑞昌制造厂花屋水泥用粘土矿 采矿权评估报告书 目 录 一、正文 1.评估机构 1 2.评估委托人 1 3.采矿权人 1 3.1采矿权人概况 1 3.2矿山建设概况 2 3.3矿床勘查及矿业权价款处置情况 3 4.评估对象和范围 3 5.评估目的 4 6.评估基准日 4 7.评估原则 5 8评估依据 5 9.评估过程 6 10.采矿权概况 8 10.1矿区位置和交通 8 10.2矿区自然地理与经济概况 8 10.3矿区地质工作概况 8 10.4矿区地质概况 9 10.5矿床地质特征 11 10.6开采技术条件 13 10.7 矿山开发现状 15 11.评估方法 16 12.评估参数的选择 17 12.1评估利用资源储量、技术经济参数选择的依据及评价 17 12.2保有资源储量 19 12.3评估利用的资源储量 21 12.4采矿方案 21 12.5产品方案 21 12.6开采技术指标 21 12.7可采储量 22 12.8生产能力及服务年限 22 12.9固定资产投资 23 12.10流动资金 23 12.11更新改造资金、回收抵扣设备进项增值税及回收固定资产残(余)值 23 12.12总成本费用及经营成本 24 12.13产品价格及销售收入 29 12.14销售税金及附加 30 12.15企业所得税 32 13.折现率 32 14.评估假设 32 15.评估结论 33 15.1评估结果 33 15.2评估结论 33 16.评估结果有效期 33 17.评估基准日后的调整事项 33 18.特别事项说明 34 19.评估报告使用限制 34 20. 评估报告日 35 21.评估机构和评估责任人 35 二、附表