川润集团“通化房地产”项目可研报告工作组计划任务书.docVIP

川润集团“通化房地产”项目 可研报告工作组计划任务书 1、项目可研报告工作组人员组成及分工（前期工作项目组工作人员13人组成） 1.1项目组长： 罗永忠，——项目总指挥 川润集团——总裁； 1.2项目营运总监：吴毓泉，——负责可研报告编制 上海科事发房地产公司——副总经理， 川润科事发房地产公司——董事； 1.3项目组成员： 张翼峰，——负责项目规划设计方案 上海建雅建筑设计有限公司——总建筑师， 上海杨浦建筑有限公司——总经理， 上海经纬晓宝建筑设计研究院——副总建筑师； 刘晓红，——负责项目市场调研总策划 成都刘晓红营销策划有限公司——董事长、总经理； 徐 波，——负责项目市场调研报告编制 成都刘晓红营销策划有限公司——副总经理， 大商地产哈尔滨项目——营销总策划师； 阳开富，——负责项目前期调查工作的管理 阿捷科斯长春电动工具有限公司——财务总监； 罗 建，——负责项目资料收集、传递 川润科事发房地产公司——总经理助理 伊佳宁，——负责消费者需求调查 成都刘晓红营销策划有限公司——高级调查员； 孟 佳，——负责消费者需求调查 成都刘晓红营销策划有限公司——高级调查员； 阳 光，——负责房地产市场需求调查 成都刘晓红营销策划有限公司——高级调查员； 王 敏（等3人）——负责房地产市场需求调查 成都刘晓红营销策划有限公司——调查员。 2、项目可研报告工作组人员前期工作时间 总工作时间：40天，自2006年5月20日至2006年6月30日。 3、项目可研报告工作调查题纲 3.1规划用地范围 3.1.1江南新区总用地量 平方米，其中：政府部门建设用地 平方米；商业区域建设用地 平方米；学校用地 平方米； 医院等公建设施用地 平方米。 3.1.2川润集团拟投资住宅开发用地数量 平方米，其中：国有用地 _______平方米；集体用地 平方米；其中：建设用地 平方米； 农用地 平方米。 3.1.3川润集团拟投资住宅开发用地的范围，收集1/500或1/1000地形图、通化市对该区域的祥规图； 3.2技术经济指标 3.2.1规划部门允许容积率 ； 3.2.2建筑覆盖率 ； 3.2.3绿化率 ； 3.2.4建筑总高度 ； 3.2.5建筑退界 ； 3.2.6日照要求等 。 3.3国有土地出让 3.3.1国有土地出让的相关规定、程序 ； 3.3.2出让金收取标准 ； 3.3.3国有土地出让优惠政策等 。 3.4动拆迁工程 3.4.1川润集团拟投资地块内动迁企事业单位户数________________________