二建管理冲刺解析.pptVIP

2Z106000 施工合同管理 2Z106010 施工发承包模式 考点1：三种施工承发包模式对比 考点2：总承包与总承包管理的区别 考点3：施工招投标（新增） 考试情况：两个大考点，一个新增考点，均为必考点，考试题目2~3题 平行发承包模式合同结构图 2011真题、2014 真题 51、下列合同结构图表示的是（　 ）模式。 A．施工平行发包　　 B．施工总承包 C．设计－建造－管理　 D．联合体承包 2013真题 60.业主把某建设项目土建工程发包给A施工单位，安装工程发包给B施工单位，装饰装修工程发包给C施工单位。该业主采用的施工任务委托模式是（ ） A.施工平行承发包模式 B.施工总承包模式 C.施工总承包管理模式 D.工程总承包模式 2010真题 89.施工总承包模式的特点有（　　）。 A．在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制 B．业主对施工总承包单位的依赖较大 C．业主要负责所有承包单位的管理及组织协调，工作量较大 D．一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包的招标，对进度控制不利 E．适用于大型项目和建设工期紧迫的项目 ABD 2009真题 58．施工平行承发包模式在合同管理方面的特点是( )。 A．施工单位数量较少，对业主合同管理有利 B．业主只需要一次招标，合同管理量较小 C．业主要负责对多个合同的跟踪管理，工作量较大 D．符合“他人控制”原则，对业主合同管理有利 2010真题 56.某地铁工程，业主将10座车站的土建工程分别发包给10个土建施工单位，机电安装工程分别发包给10个机电安装单位。业主采用承包模式是（ 　）。　　A．施工总承包模式　　B．施工平行承发包模式　　C．施工总承包管理模式　　D．EPC承包模式 2013真题 69.关于施工总承包模式的说法，正确的是（ ） A.工程质量的好坏取决于业主的管理水平 B.施工总承包模式适用于建设周期紧迫的项目 C.施工总承包模式下业主对施工总承包单位的依赖较大 D.施工总承包合同一般采用单价合同 施工招标与投标（新增知识点） P222 一、施工招标应具备的条件： 1.招标人已经依法成立； 2.初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准； 3.招标范围、方式、组织形式应当履行核准的，已经核准； 4.相应资金或资金来源已经落实； 5.有招标所需要的设计图纸以及技术资料。 （一）、按照我国的《招标投标法》，下项目宜采用招标的方式确定承包人 　　 1．大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 　　 2．全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 　　 3．使用国际组织或者外国政府资金的项目 （二）、招标的方式 1、公开招标（无限竞争性招标） 优点：招标人可在较大范围内选择报价合理、工期较短、技术可靠的中标人。 缺点：工作量大，耗时长，费用高，且有可能因资格预审把关不严导致鱼目混珠的现象发生。 招标人就不得以不合理的条件限制或排斥潜在的投标人。例如不得限制本地区以外或本系统以外的法人或组织参加投标等。 2、邀请招标 (1)项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的； (2)受自然地域环境限制的； (3)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的 (4)拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的； (5)法律、法规规定不宜公开招标的。 　　 应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。 （三）、招标组织形式 自行招标、委托招标 工程招标代理机构资格分为甲、乙两级。 其中乙级工程招标代理机构只能承担工程投资额(不含征地费、大市政配套费与拆迁补偿费)3000万元以下的工程招标代理业务。 工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务。 （四）、招标信息发布与修正 P224 1、信息发布 ? 招标人或其代理机构发布招标公告，应向指定媒体提供营业执照、项目批准文件的复印件等证明材料。 ? 至少应该在一家指定媒体上公开发布。在两家以上媒体发布的同一招标项目的招标公告的内容应当相同。 ③自招标文件或资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。 ④招标文件或者资格预审文件的收费应当合理，不得以营利为目的。对于所附的设计文件，招标人可以向投标人酌收押金；对于开标后投标人退还设计文件的，招标人应当向投标人退还押金。招标文件或者资格预审文件售出后，不予退还。招标人在发布招标