第6章建设工程施工合同管理(第二版)导论.pptVIP

工程招投标与合同管理 第6章 建设工程施工合同管理 建设工程合同体系 6.1建设工程施工合同概述 6.1.1 建设工程施工合同的概念 1.建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。 2.建设工程施工合同书是建设工程的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。 3.施工合同的当事人是发包人和承包人，双方是平等的民事主体。 6.1建设工程施工合同概述 6.1.2 施工合同的特点 合同标的特殊性； 合同履行期限的长期性； 合同内容的多样性和复杂性； 合同监督的严格性 6.1建设工程施工合同概述 6.1.3 建设工程施工合同的作用 （1）施工合同明确了在施工阶段承包人和发包人的权利和义务； （2）施工合同是施工阶段实行监理的依据； （3）保护建设工程施工过程中发包人和承包人权益的依据。 6.1 建设工程施工合同概述 6.1.4 建设工程施工合同的订立 （1）订立施工合同应具备的条件 6.1 建设工程施工合同概述 6.1.4 建设工程施工合同的订立 （2）订立施工合同应遵守的原则 6.1 建设工程施工合同概述 6.1.4 建设工程施工合同的订立 （3）订立施工合同的程序 6.1 建设工程施工合同概述 6.1.5 《建设工程施工合同示范文本》简介 　　 6.1 建设工程施工合同概述 6.1.5 《建设工程施工合同示范文本》简介 （2）施工合同文件的组成及解释顺序 6.1 建设工程施工合同概述 施工合同文件的优先解释顺序 ① ⑨ 变更的协议或文件、其效力高于其他合同文件 签署在后的协议或文件效力高于签署在先的协议或文件 6.2 施工合同双方的一般权利和义务 6.2.1 发包人的工作 （1） 办理土地征用、拆迁、平整场地； （2） 通水、电、电讯； （3） 开通施工场地与城乡通道、施工场地内主要干道； （4） 提供地质、地下管线等资料； （5） 办理施工所需证件； （6） 提供水准点、坐标控制点； （7） 组织图纸会审、设计交底； （8） 协调处理施工场地管线、文物等保护工作、费用 （9） 其他。 发包人可委托部分这些工作，但需支付费用 6.2 施工合同双方的一般权利和义务 6.2.2 承包人工作 （教材） （1） 就委托设计资质范围内的任务进行设计； （2） 提供进度计划等； （3） 提供和维修非夜间施工用照明； （4） 向发包人提供在施工场地办公、生活条件； （5） 遵守有关管理规定、手续、费用划分 6.2 施工合同双方的一般权利和义务 （6）工程未交付前保护 （7）做好地下管线、文物、古树名木保护； （8）保证文明施工、交工前清理现场； （9）其他 承包人不履行上述各项义务，造成发包人损失的， 应对发包人的损失给予赔偿。 6.2 施工合同双方的一般权利和义务 6.2.3 工程师的产生和职责 1、工程师的产生和易人 6.2 施工合同双方的一般权利和义务 2、工程师的职责 （1）工程师委派具体管理人员（工程师代表） ——工程师代表仅对监理工程师负责 （2）工程师发布指令（通知） 6.2 施工合同双方的一般权利和义务 （3）工程师应当及时履行自己的职责 由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误 （4）工程师做出的处理决定 6.2 施工合同双方的一般权利和义务 6.2.4 项目经理的产生和职责 6.3 施工合同的质量控制 6.3 施工合同的质量控制 6.3 施工合同的质量控制 6.3 施工合同的质量控制 4）、发包人供应材料设备不符要求的处理 ——发包人负责 6.3 施工合同的质量控制 5）、发包人供应材料设备使用前的检查或试验 承包人负责检验，发包人支付费用———不合格，不使用。 6.3 施工合同的质量控制 6.3.2.3 承包人采购材料设备的质量控制