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郑州契税新政策2016 　　财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，通知明确规定了最新房产契税政策。下面是小编整理的关于郑州契税新政策2016年的内容，欢迎大家阅读! 　　 　　关于房产契税的政策调整，牵动着这整个楼市的心。有的人说刚交的房产契税，亏了还几万，还有的说准备交房产契税但是现在有没有优惠政策? 　　在郑州市住房保障局了解到相关负责人的说法，现在大家所关心的问题是能不能享受2016房产契税新政策的优惠，这个问题每个人可能都是不一样的，看的就是纳税人纳税的时间，确切的说这是一纳税人的纳税日期为准，购房合同签订日期，不影响享受新的税收政策。 　　最新通知自2月22日开始执行新的政策，只要是在二月二十二日和以后到税务机关单位缴纳的房地产交易契税和营业税的，符合2016年契税新政策条件的都可以按照相关的的规定，享受优惠的税率。 　　房产契税新政策： 　　(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 　　(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 　　(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。 　　按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。 　　(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 　　除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。 　　新政下市民购房能省多少钱? 　　以首次购买一套145平方米的市区房为例，按照2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房，则契税从3%降低至2%，市民可节约契税约3万元。 　　【延伸阅读】 　　#8195;#8195;各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局)，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局： 　　#8195;#8195;根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下： 　　#8195;#8195;一、关于契税政策 　　#8195;#8195;(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 　　#8195;#8195;(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 　　#8195;#8195;家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 　　#8195;#8195;(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。 　　#8195;#8195;按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。 　　#8195;#8195;(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 　　#8195;#8195;二、关于营业税政策 　　#8195;#8195;个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。 　　#8195;#8195;办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发