淮南瓦埠湖生态农业示范园项目投资建设可行性分析论证研究报告.docVIP

目 录 概况 1.1 项目概况 1.2 可行性研究报告的依据 1.3 可行性研究报告结论 2 项目建设必要性和可行性分析 2.1 项目建设必要性 2.2 项目建设可行性分析 3 市场预测 4 建设选址和建设条件论证 4.1 选址原则 4.2 项目建设选址 4.3 项目建设条件论证 5 建设规模和建设内容 5.1 项目建设规模 5.2项目建设内容 6 配套设施建设和投资估算 6.1项目配套设施建设 6.2项目投资估算 7 项目建设工程进度 8 经济效益和社会效益分析 8.1项目经济效益分析 8.2项目社会效益分析 9 结论分析 10 附件 1 概况 1.1 项目概况 ，，其中主要建设内容：钢质1.2 项目建设单位和技术依托单位概况 1.2.1 项目建设单位概况 本项目建设单位为。1.2.2 项目技术依托单位概况 技术依托单位为围绕农业增效、农民增收，调整科研结构，强化科技创新，集中力量研究解决农业生产中关键技术和难点，发挥科技成果的乘数效应。 1.4主要经济技术指标 见表1-1主要经济技术指标表表1-1主要经济技术指标表 序号 名称 单位 数据 备注 1 规划总面积 1.1 设施蔬菜 亩 800 1.2 特色种植 亩 500 2 规模总投资 万元 其中： 万元 3 资金来源 3.1 其中：市财政补助 万元 3.2 区财政补助 万元 3.3 单位自筹 万元 4 建设项目 4.1 温室型大棚 m2 4.1.1 其中：单栋大棚 m2 4.1.2 连栋大棚 m2 4.2 房屋建筑物 m2 5 4.3 机耕路与水渠 m 4.4 配电设备及线路 套 1 4.农产品检测仪器 台件13 5 年均销售收入 万元 6 年均净利润 万元 7 财务评价指标 7.1 投资利润率 % 7.2 静态投资回期 （含建设期） 年 （税后） 年 （税前） 7.3 财务内部收益率 % 2（税后） % 3（税前） 7.4 财务净现值 ic 8% 万元 （税后） 万元 （税前） 建设符合农业产业发展的总体布局规划要求，也是落实 “菜篮子”实事工程的需要。 本项目主要建设钢管大棚m2，配套完善供电、道路、水渠等基础设施，新增蔬菜检测中心，引入标准化的生产方式，使核心区达到设施化、规模化、无公害的生产要求，进一步提高农业的现代化水平。 通过本项目的建设将带动基地发展，促进农业增产和农民增收。同时增加反季节蔬菜生产，提高蔬菜品质，丰富市民菜篮子，因而项目具有明显的经济和社会效益。 本项目的财务评价数据表明：投资利润率为%；静态投资回收期为年（税后）、年（税前），项目具有较强的盈利能力和较强的抗风险能力，项目的建设在财务上是可行的。 2 项目建设必要性2.1 项目建设必要性 2.1.1 发挥生态资源优势，加快特色农业发展的需要 是传统农业乡，现有耕地16156亩，集中分布在中部、东部。有可利用滩涂000亩，主要分布在西部、南部农业基础设施完善。 尚未工业性开发，环境污染影响轻微。近几年来扎实推进“”建设，全力打造休闲，生态文章做得有声有色。现在到处是绿意盎然，空气清新，环境优美。 按照中央提出的“大力发展高效农业”的要求，充分发挥区域比较优势，，调整优化农业结构和农业区域布局，大力发展劳动密集型的特色优势农产品，加快了农业增长方式和发展模式的转变。 近几年来，市场上反季节蔬菜需求旺盛，价格成倍高于常规蔬菜，种植农民收益较好，菜农自发地搭建了400亩竹大棚，反季节蔬菜开始得到发展。 要实现新阶段蔬菜产业的持续发展，必须以基地的产业化建设为主线。进一步提高农业经营的现代化、规模化、集约化水平。在继续发展出口加工的同时，当前还应以反季节蔬菜为主攻方向，进一步拓展农业“双增”的新空间。 大棚蔬菜核心区建成以后，通过加强与农业科技机构的合作，积极引进新品种，推广应用设施农业技术、生物技术，大力增加反季节蔬菜生产，促进蔬菜种植结构调整与附加值提高，辐射和带动蔬菜基地发展。 本项目产品为无公害、反季节蔬菜（果），重点保障 “菜篮子” 供应。项目实施将蔬菜的市场，在继续发展蔬菜加工、出口的同时，当地菜市场销售份额，变单一为多元的市场渠道。同时通过建立蔬菜专业合作社，发展蔬菜收购加工，建立多种形式的合作经营模式，切实解决农产品“卖难”现状。 本项目建设还有利于转变农民观念，拓展都市型农业的服务功能。 2..2 落实“菜篮子”实事工程，保障蔬菜供应的需要 历年来经济建设持续发展，土地面积不断缩小，城区规模快速扩展，外来就业人口不断增加。。 随着人口不断增长，蔬菜需求旺盛，目前外地货源占市场总量的%，本地产所比例少。在市场上本地产蔬菜质优价好、受到欢迎。2.1.3 切实抓好“放心菜”，积极推进绿色生产的