北方区防洪涝灾害处理工作指引.docVIP

北方区防洪涝灾害处理工作指引 此工作指引适用于管理处地下停车场出入口及重点部位（如别墅区车库入口）出现洪涝时立即启用（听到、看到、接到洪涝信息等）。 适用范围：北方区各管理处 重点部位：地下停车场、别墅区车库入口、坡地地貌管理处水流汇集部位（非别墅区私家车库视情况筹备防汛工作） 洪涝灾害应急救援组织架构： 自然灾害应急预防原则： 收集预报 管理处要及时收集自然灾害（大风、雷电、暴雨等）天气信息，并以声音、公告栏、通知单等形式向广大员工和住户预告。收集到的信息内容及预告的时间、方法、范围要做详细的记录。 灾害处置 进行防灾抗灾准备，重点是做好灾前的检查并做好详细记录（检查时间、参加人员、检查的内容、处理的事项等）。 组织相关人员按抗灾预案对可能出现的灾害进行处置，并记录处理的结果。 抗灾培训 每年的7月份之前各管理处要至少进行一次抗灾（防雷暴、防洪、防大风等）模拟演练。 处理程序： 当车辆出入口地势比较低，又正处于地面最低处，当水面接近出入口最高点时，管理处应立即启动防洪应急预案，由安管和维修迅速组织人员进行抢险，地下停车场除一人留守看护车辆外，其余人员全部参与搬运沙袋抗洪，各分工组现场服从安管主任/管理处经理安排、指挥。 器材使用方法及步骤： 首先将防洪挡板插入车库出入口预留钢槽，再铺设防雨布，开始堆砌沙袋墙。 堆砌沙袋时用沙袋“一”字形将防雨布一边压住，使水不能透过沙堆缝隙流向地库，地面少量渗水经排水沟排走。 出入口沙袋堆积后，应安排一人留守观察出入口水情，如有特殊情况立即报告安管主任处理。 当值安管副主任根据现场情况，通知休息班次安管副主任带领本班人员参加防洪抢险工作；对下水道返水采取“堵、围、排”方法进行处理。 若水势较大，沙袋不够，可启用备用编织袋，取绿化用土补充。 维修班、其它工作人员负责排水及抢险配合工作。 安管主任视情况向管理处经理和安全事务管理部汇报现场情况。 安管主任视情况通知监控中心联系相关领导及使用消防广播（或上门、电话告之等）通知车主移车至安全地带。 若遇特殊情况：水势较大，沙袋墙无法抵挡水势时，可选择关闭出入口的人防门。 善后及环境污染源处理： 如抗洪工作处理完毕，有住户车辆及其财产受到损失，管理处人员应负责联系人事行政部做进一步处理（如报险等事宜）。 稳定车主心态，第一时间将处理情况以通知的形式向住户进行公示，避免造成矛盾发生。 处理善后工作时，现场处理工作人员不要随便答应别人提出的任何条件，需给予答复的事项，应上报管理处经理后，由指定专人进行答复。 抗洪工作完成后，应由专人负责将现场的抗洪沙袋放置原处，清理抗洪挡板等防洪设施，确保防洪设施的正常使用。 环境安排人员将现场打扫、保洁及消毒，确保洪涝过后将对小区住户的正常生活影响减少到最低。 维修负责抽水工具的归整，及时检查设施及电路有无损坏，保证供电及相关设施设备运行正常。 总结： 抢险工作完成后，管理处应组织会议，分析存在的问题，更好的预防此类事件的再次发生，并按照突发事件的上报流程上报书面材料。 防洪器材配置表： 序号 物品 配置数量及要求 备注 1 铁铲 保证应急时够用（3把以上） 必配 2 防雨布 长、宽要足够，一般长要稍大于停车场入口宽度，高不少于1.5米（别墅区车库入口防雨布用于平时遮盖沙袋） 必配 3 雨衣 满足需求 必配 4 雨鞋 满足需求 必配 5 防洪沙袋 根据现场配置，每袋不要装的过满（一般装7成满即可，袋口上卷后用针缝好） 必配 6 编织袋 现场实际沙袋需求量的两倍左右 必配 7 挡板 木质坚固，最好为防腐木 选配 8 推车 应急专用，定期检查（不少于一辆） 选配 9 水泵 不少于一台水泵 必配 10 其他 管理处根据实际情况准备 选配 相关图片： 防洪演练的过程：设防洪档板——铺设防雨布——“一”字型堆放沙袋。 1、电梯防水挡板示意图（各管理处维修主任可根据实际需要自行准备） 2、地下停车场防洪挡板部件示意图（地下停车场出入口坡度较大或水流冲击威胁较大的必须配置） 北方区中海物业管理公司专业管理部 二〇一一年六月二十一日 1 现场指挥：管理处第一责任人