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高等职业教育 专业教学基本要求 《房地产经营与估价》专业 高职高专教育土建类专业教学指导委员会 房地产管理类专业指导分委员会 二〇一一年九月 目 录 一、专业名称…………………………………………………1 二、专业代码…………………………………………………1 三、招生对象…………………………………………………1 四、学历和学制………………………………………………1 五、就业面向…………………………………………………1 六、培养目标与规格…………………………………………2 七、职业证书…………………………………………………4 八、课程体系与核心课程……………………………………4 九、专业办学基本条件和教学建议…………………………8 十、继续专业学习深造建议…………………………………13 高等职业教育房地产经营与估价专业 教学基本要求 一、专业名称 房地产经营与估价 二、专业代码 560701 三、招生对象 普通高中毕业生、职高、中专或技校毕业生。 四、学制和学历 三年制，专科。 五、就业面向 面向房地产开发经营公司、房地产估价公司、房地产中介公司、物业管理公司等有关房地产开发、经营或估价企业。 1.初始岗位：房地产估价员、房地产估价师助理、房地产经纪人协理、房地产销售员、房地产市场调研员、房地产信息分析员、房地产专案研究员、行政助理、售楼处行政助理、市场策划专员等 、规划设计助理、项目评估研究助理、置业顾问。 2.发展岗位群（指一般有两到五年初始岗位工作经验，通过相关职业资格证书考核后有望升任的职位）：房地产或土地估价师、房地产经纪人、房地产咨询师、房地产投资咨询师等、商业（地产）策划专员、资深市场策划、房企文案、市场拓展助理、项目开发专员、专案经理等。 六、培养目标与规格 本专业旨在培养房地产产业发展急需的、具备房地产经营与估价专业知识和专业技术的应用型人才。学生通过公共基础课和专业课的学习，通过专业职业技能的实习、实训教学及顶岗实习环节训练后，应当具备较高的职业道德素养和较强的服务意识，能熟练运用房地产经营与估价相关知识、技能进行房地产的市场调研、项目可行性分析、项目开发前期策划和后期营销策划、项目管理；能进行房地产居间代理的经纪操作，能进行房屋和土地估价，最终成为具有较强的职业知识和技术能力，适应房地产开发、经营、管理和估价服务的行业一线的高端技能型人才。 （一）基本素质 1．政治思想素质和职业操守 具有科学世界观、人生观、价值观，有正确的政治方向，热爱本职工作，能用科学发展观处理实践中遇到的问题，具有良好的职业道德。 2．文化素质 具有良好的语言表达能力和社交能力，能撰写本专业相关房地产应用型文书，有一定的外语表达能力，熟练的计算机应用能力，具备较强的法律知识，有一定的创业能力和创新精神。 3．身体和心理素质 身体健康，能胜任本专业相关目标岗位工作，具有健全的人格和良好的心理素质，在工作中和生活中有克服困难的信心和能力。 （二）专业能力、专业知识结构及其分解（表1） 表1 专业能力、专业知识结构及其分解表 综合 能力 专项能力 对应实践课程 专业知识 主要知识点 对应理论课程 基本职业能力 房地产文书写作能力 房地产估价实训、毕业实习、毕业论文 外语及计算机知识 文字处理、数据处理、房地产经营与估价相关软件操作 计算机应用基础、建筑CAD、数据库、应用文写作 计算机应用能力 专业综合实训、毕业实习 外语能力 商品房租售实习、物业管理实习、顶岗实习等 日常英语会话、阅读和翻译简单专业英文资料 英语 专业英语 依法管理服务能力 房地产项目管理能力 开发项目管理实训 房地产项目甲方管理具体内容和操作 质量管理、合同管理、公共关系协调 房地产投资分析 管理学基础 公关与礼仪 建筑构造与识图 房地产项目管理 城市规划管理 物业管理项目部门管理技能 物业管理实训 项目部门物业管理服务的主要内容和操作 物业管理服务方案制定和控制、综合服务安排协调、日常管理组织实施 管理学基础 公关与礼仪 物业管理实务 财务管理 依法经营能力 房地产价格评估能力 房地产估价实训 房地产价格评估的主要方法和操作 售后公房上市价格测评、土地出让金测算、二手商品房价格测评、拆迁房屋价格测评 建筑构造与识图、房地产估价、房屋建筑学、房地产测量、房地产基本制度与政策 房屋销售技能 商品房租售实训、顶岗实习 房屋销售类别、商品房销售条件和程序、二手房转让条件和程序 商品房预销售操作、二手房转让操作、售楼处设置管理、售楼策划书、销售合同签订 房地产市场营销 房地产金融 建筑构造与识图 房地产估价 房地产基本制度与政策 房屋租赁技能 商品