二级建造师建筑工程管理与实务2A320060习题整理.docVIP

建设工程索赔按索赔目的可分为工期索赔、费用索赔。 索赔可以从不同角度分类，索赔按处理方式不同可分为单项索赔和综合索赔。 在工程竣工前，承包人将工程过程中未解决的单项索赔集中起来，提出一份总索赔报告的索赔方式称为一揽子索赔。 索赔程序： ⑴ 承包人在索赔事项发生后的28天以内，应向工程师正式提出索赔意向的通知。发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料； ⑵ 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据； ⑶ 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可； ⑷ 当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。 索赔是指合同的实施过程中，合同中的一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保证承诺的合同条件实现而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。 在施工过程中，由于发包人或工程师指令修改设计、修改实施计划、变更施工顺序，造成工期延长和费用损失，承包商可提出索赔。这种索赔属于工程变更引起的索赔。 施工合同文本及附件是索赔处理的最主要依据。 索赔的依据： ⑴ 招标文件、施工合同文本及附件、补充协议，施工现场各类签认记录，经认可的工程施工组织设计、工程图纸及技术规范等； ⑵ 双方的往来信仵及各种会议、会谈纪要； ⑶ 施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件及工程照片； ⑷ 气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告，工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明； ⑸ 国家有关法律、法令、政策文件等。 承包人可以就下列事件的发生向业主提出索赔：①施工中遇到地下文物被迫停工。②业主要求加速施工，导致工程成本增加。③设计图纸错误，造成返工。 （施工机械大修，误工3天。 材料供应商延期交货。） 《建设工程施工合同（示范文本）》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。 施工合同文件的组成及解释顺序： （实务P212） ⑴ 施工合同协议书（双方有关的工程洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分）； ⑵ 中标通知书； ⑶ 投标书及其附件； ⑷ 施工合同专用条款； ⑸ 施工合同通用条款； ⑹ 标准、规范及有关技术文件； ⑺ 图纸； ⑻ 工程量清单； ⑼ 工程报价单或预算书。 关于合同文件，专用条款的内容比通用条款更明确、具体。 合同文件中专用条款的解释优于通用条款 合同文件之间应能相互解释、互为说明。 施工合同文件各组成部分应能够互相解释、互相说明。当出现含糊不清或矛盾时，具有第一优先解释顺序的文件是合同协议书。 当承发包双方对于签订的施工合同中某项格式条款发生争议时， ⑴ 有两种以上解释时，应作出不利于提供格式条款一方的解释。 ⑵ 格式条款与非格式条款不一致时，应采用非格式条款。 ⑶ 提供格式条款一方免除自身责任，加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。 专业承包企业资质设二至三个等级，60个资质类别，其中常用类别有：地基与基础、建筑装饰装修、建筑幕墙、钢结构、机电设备安装、电梯安装、消防设施、建筑防水、防腐保温、园林古建筑、爆破与拆除、电信工程、管道工程等。 （建筑安装工程、防火防水防腐、地爆钢园） 分包人应当按照本合同协议书约定的开工日期开工。分包人不能按时开工，应当不迟于合同协议书约定的开工日期前5天，以书面形式向承包人提出延期开工的理由。 分包人应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点、以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供方便。 因下列原因之一造成分包工程工期延误，经总包项目经理确认，工期相应顺延： ⑴ 承包人根据总包合同从工程师处获得与分包合同相关的竣工时间延长； ⑵ 承包人未按本合同专用条款的约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地； ⑶ 承包人未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使分包工程施工不能正常进行； ⑷ 项目经理未按分包合同约定提供所需的指令、批准或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行； ⑸ 非分包人原因的分包工程范围内的工程变更及工程量增加； ⑹ 不可抗力的原因； ⑺ 本合同专用条款中约定的或项目经理同意工期顺延的其他情况。 分包人应在上述约定情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向承包人提出报告。承包人在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 在专业分包合同中，属于承包人应当完成的工作是： ⑴ 提供本合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用。 （实务P206） ⑵ 负责整个施