二级建造师法律法规知识点总结.docVIP

法律法规 一、法律体系 1、宪法 宪法、组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法 2、民商法 民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招投标法 3、行政法（三行二城一建一环境） 行政处罚法、行政复议法、行政许可法、城乡规划法、城市房地产管理法、建筑法、环 境影响评价法 4、经济法 统计法、标准化法、预算法、审计法、节约能源法、税收征收管理法、土地管理法、 政府采购法、反垄断法 5、社会法（二病二安全二劳动） 残疾人保障法、职业病防治法、矿山安全法、安全生产法、劳动法、劳动合同法 6、刑法 刑法 7、诉讼与非诉讼程序法（三诉讼一仲裁） 民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法 法的形式等级 名称 法律形式 制定单位 宪法 宪法 全国人大 XX法及民法通则 法律 全国人大及其常委会 XX条例 行政法规 国务院 XX规定、办法、实施细则 部门规章 国务院各部门 XX地方XX条例 地方法规 地方人大及常委会 XX地方XX规定、办法、实施细则 地方规章 省级和较大的市级人民政府 XX公约、条约、协议、宪章、盟约 国际条约 法律效力，打狗看主人。 法律的审查与备案 不一致时，两原则：各扫门前雪；家长负责制。 备案：法规、条例公布30日内报有关机关备案，宪法、法律不需要备案；审查：向全 国人大常委会书面提出，由其工作机构审查；修改：制定机构两个月内决定是否修改， 若不修改提交全国人大委员长会议审查，由委员长会议决定是否提交常委会审议决定。 法人条件：依法成立，有独立的场所，有必要的财产或者经费，有自己的名称、组织机 构，能够独立承担民事责任。 招标代理机构条件（有钱有房有人有技术）：有营业场所和资金，有专业技术力量，有 可作为评标委员会成员的技术、经济方面的专家。 被代理人、代理人、第三方，谁有错，谁承担相应的责任。 物权 所有权：自己的，有占有、使用、收益和处分的权利； 用益物权：别人的东西，有占有、使用和收益的权利，土地承包经营权、建设用地使用 权、宅基地使用权和地役权； 担保物权：享有优先受偿权。 关于土地 农民集体土地：承包经营期30年，必须有三分之二同意才能调整，分为农用地、建设 用地和未利用地。 建设用地使用权自登记之日起设立，地役权须经用益物权人同意方可设立，合同生效随 之生效，可登记可不登记；住宅建设用地期限届满，自动续期。 不动产需登记；动产可不登记，车船航空器等不得对抗善意的第三方。 债权 合同之债是最主要、最普遍的债权；侵权之债；无因管理之债（活雷锋）；不当得利之 债（天上掉馅饼）。 建设工程之债：施工合同债；买卖合同债；侵权债。 专利权：发明20年；实用新型10年；外观设计10年。自申请之日起生效。 商标保护期限10年，自核准注册之日起生效，可续载，到期之前六个月申请，到期后 六个月内未注册就失效。 著作权：未使用单位资源的，归个人，单位有两年使用权；使用单位资源的，著作权 归单位，个人只有署名权；委托关系的，有约定的按约定，没约定的归授权人；保护 期限个人或者合作开发的，终生加死后50年，单位的50年。 银行出具的是保函，其他人出具的是保证书，债务人不能做自己的担保人，保证期届满 后6个月，保证人无责。 抵押权自抵押登记之日起生效：建筑物和其土地附着物；建设用地使用权；土地承包经 营权；正在建设的建筑物。 质押物的给别人，建设用地使用权可以抵押，但不能质押。 留置权。 定金不得超过总合同价款的20%，定金合同在交付定金之时生效。 八、保险 建筑工程一切险，包赔对象意外和自然灾害，人为原因不包括在内。工程移交后，保险 合同就失效。业主办理建筑工程一切险。 安装工程一切险，起始时间动工或材料设备运抵（时间晚的），终止时间验收合格或签 收验收证书（时间早的），同时不得超出保单中列明的时间日期。安装工程一切险不适 用于原有建筑。 施工企业应该依法缴纳工伤保险，鼓励企业缴纳意外伤害保险。 企业资质 企业资质的划分条件：注册资本、专业技术人才、已完成的业绩、技术装备（钱、人、 物和历史）。 企业等级、注册资本金、净资产与建造师的关系：特级 3亿 3.6亿 一建50人以上； 一级 5000万 6000万 一建12人以上；二级 2000万 2500万 二建12人以上； 三级 600万 700万 二建10人以上。 我国建筑企业资质分施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。 由住建部许可企业资质的：国有企业；专业承包的一级（水利、交通、信息产业、民航）； 专业承包的一级二级（铁路、民航）；公路及轨道交通不分级别。 资质有效期5年，届满60日重新申请。 企业资质证书变更；名称、地址、注册资本、企业法人，30日内变更企业资质证书。 提交资质证书变更申请、企业法人营业执照复印件、企业资质证书