教职工租赁学校住房管理办法.doc

教职工租赁学校住房管理办法 　　教职工租赁学校住房管理办法 　　 　　学校竹园小区住房配售完后，校内尚有一批旧房空置，为了更好的利用好学校住房资源，同时解决一部分教职工的住房困难，学校住房管理办公室经过认真的市场调查，结合学校房产管理办法，于2014年2月18日在校园网上发布了《关于办理教职工租用学校住房登记手续的通知》，至3月8日共收到教职工（含外聘员工）申请62份。由于地域的不同，西区住房十分紧张（33人报名，现只有8套住房），为缓解此突出的矛盾，根据学校有关住房管理规定，特提出教职工租用学校住房的办法如下。 　　 　　一、选房的顺序 　　 　　1、学校在编职工无房户。 　　 　　2、学校在编职工孝感市城区范围内无房户。 　　 　　3、学校外聘职工无房户。 　　 　　4、学校外聘职工孝感市城区范围内无房户。 　　 　　5、学校在编职工孝感市城区有房户。 　　 　　6、学校在编职工校内有房户。 　　 　　7、学校外聘职工孝感城区有房户。 　　 　　8、其它情况者。 　　 　　9、在同一顺序内，合租者优先。 　　 　　二、住房的管理 　　 　　1、所有的租用住房由学校住房管理委员会统一分配和管理，由学校后勤与校产管理处负责落实执行，保卫处负责进行入住人员建档登记。 　　 　　2、所有的租用住房实行合同制管理，合同期限原则上为三年，一年一检查，视履约情况再确定是否续签。 　　 　　3、所有的租用学校住房，不得私自转租和挪作他用，一经发现，立即收回租用住房，拒不执行者，按同期房租的两倍收取房租。 　　 　　4、所有租用学校住房的教职工，不得改变房屋的结构及破坏性的装修。租用的房屋所发生的装饰装修费用由租住者个人承担，退出时还原房屋入住前初始状态，若不能还原，学校和后租者不承担此项费用。 　　 　　5、水电费、卫生费、物业管理费按学校标准由租住者个人交付。 　　 　　6、学校按每人500元收取押金，退房时无人为因素损坏房屋退还押金。 　　 　　7、学校有重大建设或用途，承租住房教职工必须无条件退出。 　　 　　三、租金的收取标准 　　 　　1、在编无房的教职工按过渡房标准收取。即：三年内单租3元/月/m2；合租者2元/月/ m2，三年后单租者6元/月/ m2，合租者4元/月/ m2。 　　 　　2、除在编无房的教职工外，其他按下列标准收取，单位（元）：元/月/ m2 　　 　　年限 西区 医学分院 永新路 　　 　　单租 合租 单租 合租 单租 合租 　　 　　三年内 6 4 5 3 4 3 　　 　　三年后 10 10 8 8 8 8 　　 　　四、租金收取办法 　　 　　先交租金后入住，租金一年一交。具体办法在合同中约定。 　　 　　住房管理委员会 　　 　　2014年4月26日 安装造价员实习周记 安装造价员实习周记第一周周记到公司的第一天师傅问我在学校学了些什么，我一时竟不知怎么说。我跟师傅说学的挺广的，不过都不算怎么深入。师傅问我预算学得怎么样，我说没怎么深入，只是学的些基础。看来我得从头好好学习了。第一天，师傅拿了一套简单的建筑图纸给我，是前不久刚完工的小区的附带的幼儿园图纸。然后让我对照着《浙江省建筑工程预算定额》自己先计算该建筑的建筑面积。我先把定额中计算建筑面积的规定看了几遍，然后自己翻图纸，按照定额规定自己把两层的建筑面积算了一遍，又验算了一遍。期间，遇到不懂的及时向师傅请教。师傅都耐心帮我解答，有时放下自己手头工作过来看我计算是否正确。每次问师傅他都细心讲解，还会拓展一些我不知道的内容。师傅说要做好预算得会看图纸，还要熟悉预算定额。相信在师傅的帮助下我可以学到更多。第二周周记我了解到计算工程量之前必须先熟悉计算规则，很多东西和实际中是不一样的，必须知道各个构件的计算规则并熟记。通过一周的训练和计算，我明白了所有梁都算至板底，长度算至柱间净长，伸入墙内的梁头梁垫计入梁内。圈梁工程量要扣除深入其内的梁的体积。柱子从柱基算至板顶，有柱帽算到柱帽下端，板厚所占体积不扣除。板分有梁板无梁板，有梁板的梁计入板内套板的定额，板不扣除柱所占体积。无梁板包括板和柱帽的工程量。本工程主要是工业厂房承受力大，基础采用大板基础。一周算完后，感觉自己挺有成就感，了解到实际和图纸中的区别，计算时必须要有耐心，认真观察图纸不懂得进行现场考察，最好分类计算防止掉项。算出工程量套定额，套定额必须设好计算规则，注意实际工程量和软件默认的差异，特别是换算问题。通过这一周的集中练习不但明白了许多专业知识而且明白了许多做事的道理。做什么事并没有想象中的简单，做任何事都要分好细节，规划好自己的任务，今后一定多加培养自己的专业知识，多向前辈学习经验。第三周周记按照定额的顺序计算下去，我遇到了拦路虎。这时师傅告诉我，我可以不按定额顺