苏州商圈.pptxVIP

苏州市 位于江苏省东南部，东邻上海，南接浙江，西报太湖，北枕长江，是国家级历史文化名城和重要的旅游城市，是长三角的中心城市之一 在香港《GN中国城市综合竞争力评价指标体系》报告中，苏州城市竞争力位居全国第六（含港澳台），仅次于香港、上海、北京、广州和深圳。 苏州是江苏人口最多的城市，同时也是全江苏省最南的直辖市 京沪铁路、京沪高铁、沪宁城际高铁和沪宁高速、苏嘉杭等多条高速公路贯穿全境 1.1 城市概况 2011年苏州市国民经济和社会发展统计公报数据 项目 2011年 较上年增长 常住人口 1051.87万 0.5% GDP 10500亿 12% 社会消费品零售总额 2830亿 17.8% 城镇居民人均可支配收入 33070元 13.2% 城镇居民人均消费性支出 21046元 17.7% 私家车保有量 119.87万 22.4% By James Bai苏州商圈慨况 城市 城市 城市 城市 城市 城市 亿元 元 亿元 元 万人 万辆 从以上数据分析得出： 在上海、苏州、南京和杭州四个城市中，苏州在人口、GDP、社会消费品零售总额和私家车保有量方面均仅此于上海。在城镇居民人均可支配性收入和人均消费性支出方面，低于上海和杭州 1反映了苏州经济总体实力很强，人口基数也远远超过临近的南京和杭州，零售总额仅此于上海的事实说明了其零售市场的发展程度很高 1中指出，苏州城镇居民人均可支配性收入和人均消费性支出位列第三。这和苏州的作为“世界工厂”拥有大量产业工人有一定关系，需要说明的是苏州本地人的相当富有的，这从私家车保有量和上海不相上下的数据可以得到支撑 值得一提的是，苏州的私家车保有量和上海不相上下，这可为市民的驾车消费提供了可能，无疑拓宽了市民的消费空间 长三角主要城市社会经济参数对比分析 苏州主要商圈 苏州商圈目前分为五部分，古城商圈、金鸡湖商圈、高新区商圈、吴中商圈和相城区商圈。 古城区商圈为成熟商圈、金鸡湖商圈为近几年崛起的商业中心，商业档次中高端，将成为未来苏州商业主要发展的区域，吴中商圈，高新区商圈和相城商圈为区域性商业，以服务本区域消费人口为主 名称 古城区商圈 金鸡湖商圈 高新区商圈 吴中区商圈 相城区商圈 地理位置 护城河以内区域 金鸡湖湖东、湖西两岸 沿狮山路形成的区域 沿东吴路为轴结合区域零散分布格局 沿苏州行政区布局 辐射范围 整个苏州大市和外来旅游消费 苏州大市内中高端消费、长三角消费及本区域消费 除淮海街和绿宝广场辐射范围较大外、其它商业主要以区域消费为主 主要服务于区域消费客源 主要服务于区域消费客源和专业市场客源 主要零售项目 泰华商城、美罗商场、太平洋百货、苏州百货、第一百货、人民商场、金鹰百货、石路国际商场、成泰戈泰百货 圆融时代广场、现代休闲广场、F成、金鸡湖商业广场、新天翔广场、左岸商业街、湖滨新天地、水巷邻里、邻里中心 绿宝广场、淮海商业街、乐购、金枫商业广场、何山路百润发 新苏百货、吴中商城、中银座南苏州生活广场、木渎商业街等 中翔商贸城、红星美凯龙、嘉元广场、创世纪大厦、相城商业街、家乐福、大润发、苏宁电器等 主要零售业态 餐饮、娱乐、购物、休闲 购物、餐饮、休闲娱乐 餐饮、休闲娱乐 餐饮、休闲娱乐 购物、餐饮等 特点 以传统的百货和沿街店铺为主要模式，为苏州传统的购物区域，有浓厚的文化氛围 新兴的商业区域，目前以购物、餐饮、休闲娱乐为主 传统的餐饮休闲区，商业模式主要以社区商业和卖场式商业为主、区域内缺乏大型购物中心 商业发展处于起步阶段、较为分散、仅服务于区域商业消费 发展相对较晚，商业处于发展期，主要是以专业市场、物流为主，现存商业项目不多