资产评估（第二版）第1章.ppt

汪海粟　中南财经政法大学　Whaisu@163.net 资产评估（第二版）普通高等教育“十一五”国家级规划教材　高等学校财务管理专业主要课程教材 　　　　　　 汪海粟教授简介 汪海粟教授现为中南财经政法大学教授、产业经济博士生导师、中南财经政法大学MBA学院院长、中国工业经济学会副理事长、中国资产评估准则起草小组成员、中国资产评估协会理事、湖北资产评估协会副会长、武汉中小企业协会顾问。 科研集中在企业组织结构、资产评估、产业经济学方面，在中国工业经济、管理世界等国内外专业杂志上发表论文80余篇。近年来，主持完成了1项国家自然基金项目和5项省部科级科研课题，并作为专家组成员参与《国际资产评估准则》和《中国资产评估准则》的起草工作。目前正在主持1项国家自然科学基金、1项教育部科研项目和数项省市政府和企业委托的科研项目。 汪海粟教授的学术贡献可以归纳为三个部分：一是关于社区合作经济的研究，构建了我国社区合作经济的理论框架和发展模式；二是关于地方国有企业的改制模式研究，形成了以产权、债权、人权互动为主要内容的理论体系；三是关于企业无形资产战略问题研究，就发现、判断和实现无形资产价值形成了系列研究成果。 汪海粟　中南财经政法大学　Whaisu@163.net 目 录 四、资本评估的假设与原则 三、价值类型与评估目的 二、资产评估的对象 一、资产评估与现代市场经济 第一节 资产评估与现代市场经济 资产评估的产生资产评估的产生 汪海粟　中南财经政法大学　Whaisu@163.net 资产评估在我国经济转型中的地位和作用 资产评估的种类和特征 资产评估的产生 汪海粟　中南财经政法大学　Whaisu@163.net 资产评估的产生 资产评估的定义：资产评估是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行评定和估算的行为。 资产评估活动涉及基本要素 汪海粟　中南财经政法大学　Whaisu@163.net 评估主体 评估原则 评估客体 资产评估的种类和特征 汪海粟　中南财经政法大学　Whaisu@163.net 完全评估 限制评估 评估 评估复合 评估咨询 单项资 产评估 整体资产评估 按评估 内容分类 按与准则的 关系分类 按对象及适 用原则分类 资产评估的种类和特征 汪海粟　中南财经政法大学　Whaisu@163.net 资产评估 基本特征 咨询性 公正性 资产评估在我国经济转型中的地位和作用 可以促进国有企业的改革和国有经济的战略性重组。 有助于改善企业经营管理和加快现代企业制度的建立。 可以促进我国资本市场的发展。 有助于维护市场经济秩序，促进多种经济成份的共同发展。 有利于提高对外开放的质量，增强对外资的吸引力。 有利于促进高新技术成果的转化。 汪海粟　中南财经政法大学　Whaisu@163.net 第二节 资产评估的对象 一、资产 资产的定义，是指经济主体拥有或控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济利益的经济资源。 资产的基本特征： 资产必须是经济主体拥有或者控制的 资产必须能以货币计量 资产具有能够带来未来利益的潜在能力 汪海粟　中南财经政法大学　Whaisu@163.net 资产的分类 按资产存在形态 按是否具有获利 按能够独立存在 按与生产经营过程关系 力 汪海粟　中南财经政法大学　Whaisu@163.net TEXT TEXT TEXT TEXT 有形资产 无形资产 单项资产 整体资产 可确指的资产 不可确指的资产 经营性资产 非经营性资产 第二节 资产评估的对象 二、产权 产权就是资产所有权不同权能的排列与组合 资产评估必须关注被评估资产的产权属性： 首先，应关注被评估资产的产权内容。 其次，应关注被评估资产的产权限制。 再次，应关注被评估资产可能存在的产权瑕疵。 最后，应关注资产权属的说明 汪海粟　中南财经政法大学　Whaisu@163.net 第三节 价值类型和评估目的 一、资产评估的价值类型 资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。 对资产评估的价值类型主要有以下几种分类： 一是以资产评估的估价标准形式表述的价值类型 二是从资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型 三是从资产业务的性质来划分资产评估的价值类型 四是以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态来划分资产评估结果的价值类型 汪海粟　中南财经政法大学　Whaisu@163.net 第三节 价值类型和评估目的 二、资产评估的目的 资产评估目的分为资产评估一般目的和特定目的。 资