6土建总包补充协议jdht007(.docVIP

建 筑 工 程 施 工 补 充 协 议 建筑工程施工合同补充协议 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 建筑安装工程经过招标，确定由乙方中标。经过甲、乙双方协商， 在按GF-1999-0201建设工程施工合同示范文本签订本工程合同的基础上，签订本补充协议，共同遵守执行。 一、承包范围及职责 1、承包范围： 建筑安装工程（含非主楼地下室），该工程建筑安装施工图范围内的全部内容（除甲方指定分包的内容外）。 2、乙方实施工程总承包，履行总承包对本工程的指挥、管理和协调职能。包括分户验收和竣工资料的整理、复核、汇总及报批，组织中间验收等，主动配合甲方做好竣工验收，包括履行对各专业分包单位的施工管理、配合、协调及成品保护等工作。 二、甲方指定的分包内容 1、土建项目中甲方指定分包工程项目为：基坑围护、桩基、铝合金门窗及百叶、栏杆、外墙石材干挂、钢结构、人防设备供应及安装、防火门、进户门、单元门、防火卷帘门、室外附属工程、公共部位门厅装修、样板房装修、电梯前室装修及其余二次装修工程、政府部门要求配套的其他工程及因甲方需要单独分包的工程。 2、安装项目中甲方指定分包工程为：电梯、消防、暖通、弱电、广电、电信、网通、供配电、管道煤气、表前自来水、生活给水设备等特殊专业工程。 3、双方约定： 3．1对于以上甲方指定分包工程（除第二条3.2款和第二条第4款的内容外），乙方收取分包工程造价（不含设备费）3%的总包配合管理费。 3．2桩基工程、公共部位门厅装修、样板房装修、电梯前室装修及其余二次装修工程按分包合同价的1%收取总包配合管理费。 3．3总包配合管理费应包括但不限于乙方向分包单位提供满足施工要求脚手架的使用、提供已有运输设备的垂直运输、提供泥工一次性修补（广电、电信、网通、煤气、供电、表前自来水、供水工程应按实际需要无偿修补）、提供水源电源（分包单位的水电费自负）、提供作业场地、材料和设备堆放场地、电梯门厅部分的泥工修补,按照图纸结构预留门、洞、孔、门套安装好后的修补粉刷、批白等。 3．4总包配合管理费应包括乙方对各分包单位递交工程资料的统一整理归档、工程进度控制及乙方与分包单位在配合交叉施工造成的损失等费用。 3．5总包配合管理费应包括乙方履行总承包管理、配合职能所需的全部费用。 3．6乙方除收取分包单位配合管理费外，不再收取其他任何费用。总包配合管理费由乙方自行向各分包单位收取，必要时可由甲方在分包单位的工程款中代为扣缴。分包项目的施工用水电费由乙方自行向分包方按实收取。 3.7 乙方如果不提供满足分包方施工要求脚手架的分包工程，总包配合费从3%降为1.5%。同意提供二级配电箱接口，水接口按现场规划水布置。总包方不得以人力、设备不足为借口，在分包配合工作中降效。 3.8 考虑现场施工方便及提高劳动效率，乙方二层以上要求四周采用挑架，同时主体完成到六层时安装人货电梯。 4、广电、电信、网通、煤气、供电、表前自来水、供水工程、室外附属工程、政府部门要求配套的其他工程，安装工程中的电梯以及消防、通风、弱电工程中的设备不收取总包配合管理费和水电费，但乙方必须履行总承包管理及配合协调的职能。 5、甲方指定分包项目纳入乙方总承包管理范围，甲方应督促、协调各分包单位接受乙方的统一指挥和管理，总承包对分包方负有连带责任。 总包配合费和水电费收取比例一览表 序号 分包单位 收取基数 总包收取水电费比例 总包配合费比例 备注 1 桩基工程 分包合同价 无 1% 2 基坑围护 分包合同价 自行协商 3% 3 铝合金门窗及百叶 分包合同价 1% 3% 4 栏杆 分包合同价 1% 3% 5 幕墙工程 分包合同价 1% 3% 6 钢结构 分包合同价 1% 3% 7 精装修工程 分包合同价 1% 1% 8 人防设备供应及安装 分包合同价 1% 3% 9 防火门 分包合同价 1% 3% 10 进户门、单元门 分包合同价 1% 3% 11 防火卷帘 分包合同价 1% 3% 12 消防 分包合同价 1% 3% 设备费除外 13 暖通 分包合同价 1% 3% 设备费除外 14 弱电 分包合同价 1% 3% 设备费除外 15 电梯 安装费 按实计量 3% 16 景观工程 分包合同价 按实计量 无 17 室外附属工程 分包合同价 按实计量 无 18 标书未明确的工程 分包合同价 1% 双方协商 注：广电、电信、网通、联通、移动、供配电、供水工程、燃气、表前自来水、生活给水设备、泛光照明、室内音响、交