宿州文博产业园推广方案概述.pptVIP

宿州文博产业园推广方案 2013-11-11 智行一念 PART1 项目现状分析 项目位于宿州市汴北新区，西向与二〇六国道毗邻，二〇六国道即将规划筹建千亿家居产业基地，南侧与芒砀路接壤，东侧为一条现状道路，对面是皇冠家居城，北侧与物流公司相邻，交通便利。 汴北新区虽然是城市向北发展的方向，但本案所在的区位缺乏历史、人文沉淀、自然景观、成熟文化配套，生活配套也相对缺失。 项目区位 项目总建筑面积8.9万㎡，集商务办公、餐饮、书画、茶道、古玩交易等于一体。本项目主体建筑以联排别墅为主，宜居宜商。 项目概况 项目建筑 两栋高层为后现代简约风格建筑，而别墅则糅合了中式、日式、东南亚等多种建筑风格为一体，汲取众家之长，东方美学，大有作为！ 项目现状分析总结： 1、项目所处地块质素一般，缺乏有利的外部环境支撑； 2、项目自身建筑具备一定的特色，具备独特的东方风情； 3、项目8.9万㎡，相对于宿州市场而言，体量相对较大，建议在古玩、字画、装裱、茶道、玉器、奇石之外，增加音乐、棋、文玩、雕刻、特色收藏等其他艺术行业。 4、本案产品面积相对较大，总价较高，因此在推广与渠道方面，需要更加准确的定位。 PART2 宿州文玩市场现状 城市背景 宿州是著名的中国非物质文化遗产（梅花篆字）之乡、中国书画艺术之乡、中国书法艺术之乡