营销代理--宝华区域房地产6月报概述.ppt

宝华区域房地产市场6月报 目录 PART1. PART3. PART4. 宏观政策与南京地方热点 土地市场 PART5. 南京整体房地产市场概述 营销媒体 PART2. 宝华板块及主要竞品分析 PART 1. 内容： 6月份全国房贷市场呈现两极分化状态：四大行基本都增加了房贷额度，额度宽松后，银行贷款的审批速度相对提升；部分银行因为额度紧，房贷利率仍然上浮5%-10%不等。融360监测数据显示，一线城市首套房贷似有松动迹象，个别银行再现8.5折利率。但是，多数银行首套房利率仍为基准利率或更高，二套房利率未出现明显下调的迹象。 易居观点： 虽全国一线城市贷款出现不同程度的松动，但对客户资质的要求非常高，对于大部分贷款人来说可望而不可及。以上海民生银行为例，要求客户日均资产在100万元到300万元的可以享受9.5折利率优惠，300万元到500万元的可享9折优惠，500万元以上才能享受首套房贷8.5折利率优惠。 央行：一线城市房贷利率松动 个别银行再现8.5折利率 内容： 6月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10923元/平方米，环比5月份下跌0.5%，连续第2个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。从涨跌城市个数看，71个城市环比下跌，29个城市环比上涨。其中一线城市仅上海上涨0.25%， 北京、广州、深圳的新房均价则全部下跌。 易居观点： 从政策环境来看，上半年中央一直贯彻分