云南100项目定位划及销售推广策略.docVIP

昆明中城广场项目战略定位报告 　　　　前言 　昆明中城地商投资有限公司： 我司人员自本月12日进驻现场以后，为了做到有绝对的把握做好我们的项目，我们秉着唯一性，排他性、差异化安全性的三重原则，针对我们先前的定位设想进行思路拓宽和再定位调查论证，以一切为了项目的前瞻性、唯一性和可持续发展为出发点，对云南商业特色、昆明商业特色、火车站片区商业特色及出路进行了重新审视和研究，并在此基础上提出了新的定位设想，并就此与贵方进行探讨， 第一部分　这里最适合做什么？ 一、 云南特色代表什么？ 此部分分析彩云之南商业应该是有自己特色的商业国＿旅游特色、民族特色；然而目前服装业、IT电脑数码、通讯电子业都不能代表云南特色 二、 昆明商圈分布扫瞄： 青年路、小西门董家湾电子通讯商圈、沿通路121路数码产品商圈、螺狮湾服装批发市场商圈。。。。。。这些商圈都有自己鲜明的特色，唯独火车站片区商圈没有自己的特色； 三、 火车站片区商业扫瞄 四、 火车站片区定位 ? 政府对火车站片区总体规划： ? 火车站片区＿商务商贸集散地　 五、 结论： 火车站片区最适合做:1、物流批发市场；2、商务旅游批发购物中心　 　　　　　　　　第二部分　我们可以做什么 一、 专业物流批发市场与商务旅游集散中心的优劣势分析 地段： 交通： 物流： 人口： 　 昆明中城广场商业项目的相关营销定位策划 1、 项目功能定位