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沿街交房通知书 蓝堡公馆沿街商铺招商销售的方案 一、 商业概况： 项目介绍：本项目商业是由上海绍盛房地产发展有限公司开发，位于金山石化区域最主要的道路：杭州湾大道与卫阳路之间，杭州湾家园4号楼沿街商铺和5号楼商业裙房，占据金山石化区域的核心位置，项目周边分布大批银行、休闲娱乐中心和海鸥大厦星级酒店，具有无可比拟的优越地理位置。周边杭州湾家园、金山豪庭、蔚蓝领海等小区鳞次栉比，消费人群相当充足。 卫清东路商业气氛经过近五年的商业运营及调整完善，现已逐渐进入商业成熟阶段，其所处的石化CBD核心区内，强大消费实力强力支撑本项目商业价值。 本项目的商铺整体分布沿着卫清东路东西走向，东端与西端以框架式三至五层建筑结构为主，是比较典型的集中型商业模式的建筑形态； 沿卫清路段商业则以一至三层的沿街底商为主，是比较典型的社区型商业的建筑形态，但由于具备一层5.8米，二层4.8米挑空的独特条件，拓展了更大的商业业态适应性； 二、 项目经济技术指标： 4号楼：建筑面积：约3682平米 南北跨度：约23米，东西跨度：约143米 楼层高度：2层 套数：26户 5号楼：建筑面积：约2877平米 南北跨度：约54米，东西跨度：约30米 楼层高度：3层 三、 销售方式： 1. 包租：统一经营：业主购买后，在约定三年内无自主经营权，交于开发 商成立的经营管理公司统一经营； 关系图： 方案： a) ? 设计原则：为了能够吸引投资者，降低投资疑虑，确保投资收益