中国房地产市场发展模式的对策.docVIP

中国房地产市场发展模式与对策(2007-08-20 20:10:16) 港许多居民的居住条件。你就会觉得，对香港居民的福利水平来讲，是多低。比如说，我在香港时候，最早的时候租一个房子，你看看，这个洗手间多大，你只要手这样摇摆一下，肯定会把你有个胳膊撞到了。就是说容一个人以后，你就根本没法动。对一个房间来讲，放了一个小桌子，放了一张床，好，你就没有空间了。现在香港的居民50％以上住公屋，但是他们的住房福利水平压得最低、压得最小的这样一个水平上。但是它这种住房发展模式来讲，对香港的高级公务员，对香港的那些精英，比如像大学的教授，在1998年的时候，香港大学的教授，年薪是150万，但是香港的教授，香港的这些高级公务员是谁，都是英国人，英国人制定的政策，制定的制度，当然对英国人最有利。 还有来讲，香港当时经济是一个外向型经济，它的经济发展就是外型性经济起来的。如果说没有那些公屋，让这些居民住很差的廉租屋或公屋，香港就没有这样廉价劳动力来生产他们出口产品，所以当时香港的房地产发展模式来讲，是一个特殊的一个历史产物。而这种发展模式来讲，对中国的房地产市场发展是不合适。但是即使是一个不合适发展模式，中国怎么学呀。但我们只学前面两个方面，学高房价、高地价，高福利分房不学了。为什么，因为中国，如果假定我们也是让50％以上的人都进了廉租屋，进行福利分房体系。怎么样，就我们目前情况来看，政府根本就