2016年电大合同法考试重点资料.docVIP

合同法作业参考答案 作业（一） 答：1、天一公司提出解除合同，因未与对方协商，合同中也没有约定解除，应属于单方解除。 2、天一公司对该合同依法不享有解除权。因单方解除需要具备法定条件，而天一公司并不具备。合同法第94条规定了单方解除的条件，有下列情形之一，一方即可解除合同：“（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。”而天一公司提出解除合同不存在94条规定的任何一种情形。 3、依据合同法96条规定，合同解除的程序为：（1）应当通知对方；（2）对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。黄某某若不同意天一公司解除合同的意见，应及时向法院起诉。诉讼请求至少应当包括：（1）请求人民法院确认天一公司的合同解除行为无效；（2）请求人民法院责令天一公司继续履行合同。 4、关于天一公司答辩中提出解除合同是依据“情势变更”的主张是否成立，是个有争议的问题。本案中，应当说情势变更的其他条件都具备，关键的问题是商品房涨价是否属于商业风险。因最高法院合同法司法解释（二）第26条规定，情势变更是排除商业风险的。若商品房涨价不属于商业风险，则可适用情势变更原则，