中介作业规范(2009.03修订).docVIP

壹．有关达成率计算公式 达成率 （签约金/签约金目标） 贰 . 实绩计算办法 一 . 委托件数 1.买卖委托 1 委托期间：15天以上 含 , 委托件数计1件 ,15天以下 , 委托件数计 0 件 。 2 续约： ①委托期间 15 天以上 含 , 续约未曾计算过件数，则计 0.5 件。 ②委托期间 15 天以下不计件数。 （3）单件租赁委托月租金1万至2万计0.5件，2万（含）以上计1件。 2. 委托件数之计算，以委托书上之委托起始日为基准，计入当月该店。 个人委托件数，若于实绩结算时，不及时输入则计入次月委托件数， 但委托日期应为输入日期。 3. 人员有调店时，委托件数以人员调店生效日期为准。 4．人员共同开发案件，其开发人员之委托件数 委托件数 * 开发分配比率。 其值四舍五入取小数点第二位 但以二人为限。 5. 被 PASS 不计委托件数。 6. 店长所签入的委托书，亦算该店之委托件数。 7. 接委托时若有折让，折让方除需报备本店主管外，必须在带看前告知销售方。 8. 有效委托：指主商圈以内，满足各项交易条件，所有产权人或持有所有产权人亲笔委托书（含复印件）的代理人签署的委托。商圈以外之委托不计入有效委托件数，任何人虚构委托事实，将处以警告以上处分。 9. 有效委托冲突以以下两点依次优先顺序为准： a、key in 产证编