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项目总体管理思路交底 一、工程概况： 芜湖兆通大观花园位于芜湖新区，市政府的东面，东临新六大道，南面为规划用地，西临新五大道，北临赤铸山东路。该项目由建筑群以点式高层和1栋配套社区用房及配套商业用房单体组成。一期工程位于河清路东侧，由18#楼、19#楼、20#楼、21#楼、22#楼、23#楼、24#楼、25#楼、26#楼、27#楼、28#楼、29#楼。十二栋主楼和一幢配套社区用房及配套商业用房组成，一期工程总建筑面积约150000㎡，其中地下一层建筑面积约33000㎡。 建筑设计概况： 1）本工程地下一层连体地下车库，层高3.7米，主楼部分4.3米，地面以上共12栋小高层住宅，建筑层数；主楼11---17层， 标准层高2.9米，建筑物最高52.10米。服务会所2—4层，层高；底层，顶层4.5米，2-3层3.5米 。 2）设计标高土0.000相当于黄海高程7..3米，服务会所为7.00米。本工程为框剪结构，结构类别丙类，。建筑安全等级二级，建筑耐火等级二级，抗震设计烈度6度，设计使用年限50年 3）防水工程设计；地下室防水设计等级为二级。屋面防水工程防水等级二级。防水做法；地下室结构C35防水砼（掺纤维膨胀剂）及4厚BAC双面自粘防水卷材共同防水。 屋面防水做法；屋面3厚SBS防水卷材及40厚C20防水细石砼刚柔组合防水。厨房，卫生间，阳台地面结构面涂刷1.5厚SPU防水涂料沿墙上翻