土地整理理论的实践复习资料.docVIP

《土地整理理论与实践》 1.土地供给：是指地球能够提供给人类社会利用的各类生产与生活用地的数量。 包括在一定技术经济与环境条件下对人类有用的土地资源数量和在未来一段时间内预知可供利用的土地数量。通常，分为自然供给和经济供给。 ·土地的自然供给：土地以其固有的自然特性供给人类使用的数量。 ·土地的经济供给：在土地的自然供给基础上，一定时间与区域范围内，投入劳动进行开发整理后，可供人类直接用于生产、生活等各种用途的土地数量。 ·土地自然供给是土地经济供给的基础，土地经济供给只能在自然供给的范围内变动 2.土地整理成本：包括土地整理的直接成本、~社会成本、~时间成本、~替代成本。 ~直接成本：为了达到一定的土地整理目的而投入使用的土地整理资金、劳力、技术、设备等生产要素的总称。 ~社会成本：是相对于私人成本而言，它是从社会整体来看待的成本，也是一种机会成本即把社会资源用于某种用途就放弃的其他有利可图的机会。 ~时间成本：由于资金被束缚在土地整理项目上随时间的流逝而带来的成本可看作时间成本。 ~替代成本：由于改变土地利用类型或进行土地再开发时注销当前已投入在土地上的资产效用，所产生的成本叫做替代成本。往往是由于预期能够获得更高的土地收入而改变当前土地利用类型、方式造成的。 3.土地整理效益：包括土地整理的经济效益、土地整理的社会效益、土地整理的生态效益。 ~经济效益：土地整理过程中对土地的